管理番号:S252934

東急東横線「祐天寺駅」まで徒歩5分、渋谷までのアクセスも電車で7分程度の好立地。

駅前の栄通り商店街には飲食店やスポーツジム等、どこか人情味の漂う閑静なエリアとなっております。

今回は、気品漂う圧巻の4SLDKの戸建物件をご紹介します。

外観は大柄の石貼りに二重の鉄扉という重厚感、閑静な住宅街に堂々と鎮座する本物件。

シャッター付きのガレージは普通車であれば２台駐車可能。車好きな方にはありがたい機能ではないでしょうか。

まずは最も広いスペースである2階のLDKのスペースをご紹介します。

こちらは壁に細かな石材があしらわれており、ブラックの天井ルーバー仕様。

気品の中に尖りを効かせた丁寧なデザインとなっている

建物中央のテラス部分の吹き抜け効果も相まってか、採光の良さも本物件のポイント。

近隣の建物で遮られることもなく常に気持ちの良い陽の光を感じられる。

ぜひ執務室としてのご利用を想定いただければ。

こちらは3階の個室スペース。同じ間取りの空間が2階にもあります。

どちらも大きな収納が備わっており、スペース自体の使い方は自由度が高いのではないでしょうか。

2階が執務室の場合こちらは機密性の高いミーティングルームとして、または社長室としても非常に使い勝手の良い区画となっております。

こちらは3階の個室スペース。

バルコニーへも出入りができるスペースのため、休憩室などとして利用ができそうです。バルコニーはこのように、空を広く感じられるスペースとなっています。

洗濯物が干せるバルコニーも別に付いていますので、用途に合わせ上手く使い分けが可能です。

近頃珍しい畳の和室もついた物件です。こちらは1階に位置し、庭園仕様のテラスを眺めることができます。

ここは思い切って家具の雰囲気を変え、和風の商談室を演出しても面白いかと。

お手洗いは2階と3階にあり、オフィス利用にも男女別で分けることが可能。

キッチン設備から水回りにかけて抜かりの無いこだわりを感じる造りとなっております。

4つの個室、大容量の収納、気品溢れるインテリア。趣き深いテラスに至るまで、「住む」も「働く」も全てが手に入る本物件。

鉄扉の奥に広がる圧巻のSOHO空間で、是非ビジネスの発展を。

管理番号：S252934
賃料：¥1,200,000（事務所・SOHO利用時 税込 ¥1,320,000）
共益費：なし
住所：目黒区五本木2
広さ：272.95 ㎡
アクセス：東急東横線「祐天寺駅」徒歩5分、東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分、東急東横線「中目黒駅」徒歩18分
構造・規模：RC造　地上3階建　戸建
築年：1992年
敷金・保証金：1ヶ月（事務所・SOHO利用時　保証金2ヶ月、退去時償却2ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、再契約可（新賃料1ヶ月）、解除予告（1ヶ月前）、保証会社利用必須、火災保険必須、事務所利用可、鍵交換費（¥35,200）、Relorent（入居時¥19,800）、除菌消臭（入居時¥22,000）、室内クリーニング・エアコンクリーニング費用（退去時）、シャッター付きガレージ（2台駐車可能）、入居時期（相談）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料