管理番号:S238765

九段下。靖国通りと目白通りが交差する「九段下交差点」を中心にオフィスビルが立ち並ぶ言わずと知れたビジネスエリア。

今回は、九段下徒歩1分という抜群の立地にある地下セットアップオフィスをご紹介させていただきます。

九段下駅5番出口を上がると目の前にあるこちらのビルが本物件。

駅前角地で視認性にも優れており、周辺には飲食店も多くオフィスとしての利便性には申し分のない好立地といえます。

入り口の階段から地下へ降りると、エントランスが広がります。

グレーとホワイトで統一感のある内装は、洗練された雰囲気を醸し出しクリエイティブが生まれる環境としても非常にグレードの高い仕上がりとなっています。

奥に見えるラウンジは、休憩スペースや談話スペースのご利用に適しております。

こちらは、天井高2650mmの広々とした執務室。

無柱の長方形ですのでレイアウトの自由度も限りなく高い間取りとなっています。

天井部分には、最新機械換気設備「ロスナイ」が導入され約15分に1回空気の入れ替えが可能。

こちらの会議室は、6席のご案内。家具はセットアップですのでそのままお使いいただけます。

左手に見える扉からは、メインルームへのアクセスも可能となっているためミーティングルームとしての同線も確保しやすい仕様となっています。

こちらの区画は、8席のご案内。

オフィス内の動線を考えると、こちらは応接間としてのご利用が最適でしょうか。

男女別のお手洗いもデザイン性の高さと清潔感が伺えます。

九段下徒歩1分という立地、セットアップオフィスとしてのグレードの高さ、地下区画特有の閉塞感を感じさせない最新機械換気設備。

抜かりのない内装と設備面が十分に手に入るセットアップオフィスをお探しの方は、ぜひご検討ください。

管理番号：S238765
賃料：¥643,400(税込¥706,640)
共益費：¥224,840(税込¥247,324)
住所：千代田区九段北1
広さ：212.39㎡
アクセス：都営新宿線「九段下駅」徒歩1分、東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩1分
構造・規模：SRC造　地上階8建地下1階　B1階部分
築年：1987年
保証金：5ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約(15年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、中途解約可能(解約予告6ヶ月前)、賃料改定(2年毎)、償却(3年未満解約の場合/保証金の15%)(3年以上5年未満解約の場合/保証金の10%)(5年を超える場合/無し)、再契約相談可能、袖看板料/任意(¥40,000/月額)、機械式駐車場有(近隣ビル)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料