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千代田区

【募集終了】四ツ谷5分、高みを目指し続ける成功への階段　

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管理番号:S244524

格式の高い千代田区六番町アドレス、印象的なファサードと天井の高いバルコニー、コワーキングカフェ付きの新築デザインオフィス。

四ツ谷駅徒歩5分の立地に誕生した新築デザイナーズオフィスをご紹介しよう。
歴史と品格に彩られた六番町アドレス、物理的に山手線のほぼ中央でアクセス面でも都内屈指と言えるはず。
今回の物件は建物のハード面のこだわりもさる事ながら、1Fをコワーキングカフェとすることでソフト面の充実も図った意欲的な作品だ。
印象的な階段と大きなガラス面がクリーンな印象を与える外観。
1Fには貸主の運営するコワーキングカフェが入居、最大20名収容可能な大会議室に加えて大小7つのミーティングスペースを完備。
貸し室内にミーティングスペースを作らなくても利用できる気軽さが嬉しいポイントだ。
最上階の5階は約32坪と比較的コンパクトながら広々ルーフバルコニー付きのプレミアムな存在感。
光と風を感じられる天井高3650mmの開放的なオフィス空間はなかなかの希少性だろう。
ワークスペースとして考えると10名から15名ほどが適正だろうか。
フルハイトカーテンウォールの奥に拡がるルーフバルコニーはオフィスに集まるというひとつの目的となりえるクオリティがある。
室内とほぼ同等の広さのルーフバルコニーはバイオフィリックデザインを意識。
生産性の高い屋外ミーティングやメンバーの癒しの空間となってくれることだろう。
4階は約62坪のサイズ感、真四角な整形プランで非常に使いやすいワークスペースだ。
天井高は3350mm、躯体にコストのかけたPRC（プレストレスト・コンクリート）造の為、オフィス内に柱のない空間を実現している。
他のフロアに比べて開口部分は少ないものの、30名ほどのワークスペースが確保できる効率の良さがある。
天井の梁に沿って格子状に照明が配置されており、無機質で未来感のあるデザインがアクセントとなっている。
4階にもコンパクトながらエントランス脇にはテラス付きとなる。
水まわりは流石の新築物件としてのクオリティ、特に女性用トイレには簡易的な着替えスペースも設置されている。
このサイズのオフィスビルとしては珍しく床からの空調となっており、天井にエアコンがないというのもデザイン的に面白い部分だろう。
新築で構造設計・デザインともに気合の入っている物件のため、坪単価として考えると周囲よりは高めなのは否めない。
外資系やコンサル関係、またはハイグレードなシェアオフィスで10名〜15名以上のチームの移転先としてはスムーズに受け入れられそう。
もちろんこの物件ならではのデザイン・設計に惚れ込んだという方のお問い合わせも大歓迎だ。

 

管理番号：S244524
賃料：募集終了
共益費：賃料に含む
住所：千代田区六番町
広さ：5F 108.36㎡
広さ：4F 206.07㎡
アクセス：中央線「四ツ谷駅」徒歩4分、丸ノ内線・南北線「四ツ谷駅」徒歩5分、有楽町線「麹町駅」徒歩5分、有楽町線・南北線「市ヶ谷駅」徒歩8分
構造・規模：PRC造　地上階5建　4階・5階部分
築年：2023年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間・更新料なし）、保証会社利用相談、火災保険必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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