上野桜木、独特な空気感を楽しむ一棟ビル。様々な業種の利用が可能な賃貸物件。

台東区上野桜木、風流なイメージの地名通り由緒正しい地域だ。

町域の多くを寛永寺の敷地が占めており、多数の子院の存在、江戸時代の町割りの上に明治・大正・昭和の建物が混在している。

重層性のある歴史的景観にプラスして近年はギャラリーなど美術に関わるテナントも多く、高い文化的風土を感じるエリアと言える。

そんなエリアの貴重な一棟物件をご紹介しよう。

今回の物件は鶯谷駅徒歩9分、根津駅徒歩11分の場所にある。

駅からの道のりは曰く「谷根千」エリアの雰囲気を味わえる。

東京藝術大学に面しており、樹々の緑が瑞々しい雰囲気。

まるで森の片隅にいるような気分にもなる。

現在は食品加工業のショールーム兼オフィスとなっている。

1Fは駐車場も兼ねた多目的な使い方をされている、天井高は軽く3mを超えておりギャラリーやショールームなどポテンシャルを感じる佇まいだ。

9月末に入居可能予定となる。

基本的には現況引き渡しとなるが、内装には力を入れてオンリーワンの物件を目指したい。

物件の周囲には風情あるお店も多い。

こちらは和菓子の桃林堂。

外観が渋いレトロ喫茶のカヤバ珈琲。

銭湯を改装したギャラリー「SCAI THE BATHROOM」も程近い。

一棟で約200㎡、初期費用・賃料もリーズナブルなのは魅力的。

ポテンシャル溢れる空間をどの様に仕上げていくか、非常にワクワクする物件だと思った。

管理番号：S96552
賃料：
管理費：
住所：台東区上野桜木1
広さ：199.22㎡
アクセス：千代田線「根津駅」徒歩11分、山手線「鶯谷駅」徒歩9分
構造：鉄骨造2階
築年：1985年
敷金・保証金：
礼金：

備考：定期借家契約（5年間再契約相談）、保証会社利用可能、飲食不可、外国籍企業の利用不可

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。

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