管理番号:S280152

＊エレベーターなし

上野恩賜公園や国立科学博物館をはじめとする文化施設が集まる上野公園エリア。
そんな稀な「上野公園」の住所を持つ、リノベ済み・スタジオ利用可能な空間が2フロア募集開始となりました。

山手線「鶯谷駅」から徒歩3分、JR各線「上野駅」からは徒歩5分に位置する当物件。
駅近ですが公園近く、寺社なども立つ閑静なエリアに位置するため、周辺は常に穏やかな空気感です。

今回募集は3階と4階の2フロア。同様の間取りで単独でもセットでもご検討いただけます。

それぞれ階段で上がり簡単なエントランスを抜けるこちらのメインルームが広がります。
水回りがコンパクトにまとまっており、使い勝手の良い空間に仕上がっています。

スケルトン天井にライティングレールで印象の良い空間。床はグレーアッシュでスタイリッシュな仕上げです。
天高は梁上で2.5Mほど、白基調の仕上げと左右からの彩光で明るい印象です。

こちらの写真は4階のお写真。床の仕上げが若干異なりますが、それ以外は同様の仕様です。
周辺に高い建物が少ないため、窓からの景色も開けています。
ごく近くに徳川家光が眠るとされる寛永寺墓地があり、視線を下げると墓地が視界に入るため気になる方は要確認です。

また使用方法については要相談となりますが、屋上も利用可能です。
右手にはスカイツリー、左手には国立博物館や上野公園の緑を望むことができ、立地を活かした撮影が出来そう。

水回りは区画内にミニキッチンと洗面、シャワーブース。トイレは共用部階段の踊り場部分に男女別で設けられています。
2025年にリノベーションが施されておりますので、気持ちよくお使いいただけるかと。

文化を感じ、そして働く人に寄り添う環境も整っている上野エリア。
事務所利用はもちろん、レンタルスペース等もご相談が可能となりますので、ぜひ用途に併せてご検討ください。
ぜひ晴れた日の内見の帰り道には、上野公園の緑を感じていただきたい物件です。

管理番号：S280152
賃料：3F ¥500,000（税込 ¥550,000）
賃料：4F ¥400,000（税込 ¥440,000）
共益費：賃料に含む
住所：台東区上野公園1
広さ：73.83㎡（22.33坪）
アクセス：JR山手線・JR京浜東北線「鶯谷駅」徒歩3分、JR山手線・JR東海道線「上野駅」徒歩5分、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野駅」徒歩8分
構造・規模：RC造　地上4階建　3,4階部分
築年：1970年
敷金：3ヶ月（）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、敷金償却2ヶ月、エレベーターなし、4階のみ住居兼事務所契約（予定）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料