【募集終了】都立大学駅3分、窓からの陽が柔らかく室内を照らす

物件をブックマーク

管理番号:S251254

都立大学駅、徒歩3分
南東側の窓から陽が室内を照らす暖かな空間

東急東横線「都立大学駅」徒歩3分、渋谷からも電車で10分の好立地。

大きな窓からの陽が暖かく、やわらかなホワイト基調の空間をご紹介します。
事務所はもちろん、店舗もご相談可能と用途は多岐に渡る柔軟な物件。

駅から線路沿いに歩くと、通り面した位置に佇む本物件。

外装はブラウンのタイルのシンプルな作りで、街並みに馴染んだデザインとなっています。

内装は一転、ホワイトで統一された空間で路面側一面の窓が印象的なデザインです。

窓は南東側に位置しているため、朝からお昼頃までは自然光が差し込む暖かな空間となっています。

広さは約48㎡とオフィス利用であれば、4名から8名程度でのご利用が理想的でしょう。

間取りは比較的レイアウトしやすい形ですが、地形に沿って歪になっている辺に関してはレイアウトの腕前が試されるでしょう。

奥側のスペースは形こそ歪なものの、窓の外を眺めれば東急東横線を眺めることができる特等席になるかもしれません。
線路沿いですのでドアや窓を開ければ音はありますが、閉め切っている時は気にならない程度の音しか入ってきません。
本区画は外からの視認性も抜群ですので、窓辺のスペースは有効に使っていただきたいものです。（ガラス面の広告等は要相談）
アパレルなどショールームとして利用をご希望のお客様などにおすすめです。
水回りは区画内に専用のものが備え付けられています。
ミニキッチンも綺麗な物が備わっていますが、入口すぐに設置されていますので来客時などは見えないようにパーテーションなどで見えなくする工夫が必要かもしれません。

ホワイトを基調とした内装に大きな窓によって広々とした印象を受ける本物件。
事務所、店舗利用可で視認性も高い点も魅力的です。
こちらのエリアで物件をお探しの方ぜひご検討ください。

管理番号：S251254
賃料：
共益費：
住所：目黒区中根1
広さ：48.80㎡
アクセス：東急東横線「都立大学駅」徒歩3分、「自由が丘駅」徒歩14分
構造・規模：RC造　地上4階建　1階部分
築年：1987年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、保証会社利用必須（貸主指定）、火災保険必須（貸主指定）、解除予告（3ヶ月前）、鍵交換費（¥20,900）、引渡日（相談）、事務所利用可、店舗利用可（飲食店・美容室・ペット関連業種不可／深夜営業不可）、建物前駐車・駐輪不可（一時的なもの含む）、ガラス面広告等（相談可）、貸主は免税業者です。

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料