管理番号:S15727

ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩4分、山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩13分と田町からもアクセス可能な立地。

モノレールに乗り込み湾岸沿いを進むと見えるのは、インダストリアルな雰囲気を纏うデザイナーズ物件。

外観は打ちっぱなしのコンクリートと、石タイルで装飾された入口はモダンで特徴的な装い。
中へ入ると、天井の高い開放感のあるエントランスでは観葉植物が出迎えてくれる。

来客時にも非常にいい印象を持っていただけるような建物ではないだろうか。

今回募集のお部屋はワンルーム約66平米のシンプルな空間。

無駄なスペースがないレイアウトのしやすい印象で、5名ほどでも自由な使い方が可能。
インダストリアルな空間に映える木目調のフローリングに加え、モスグリーンのドアがアクセントに。

レジデンスタイプには珍しく天井高は約2.7mと、開放感と空間の広さを十分に感じられる設計。
天井には有孔ボードが使用され、オフィスとして利用した際には吸音材としても機能してくれそう。

二面に窓があり、それぞれにベランダがついている。

ベランダに出ると首都高の喧騒を感じるものの、窓を閉めた室内はそれほど気にならない印象。

水回りは清潔に保たれており広々と使用することができる。

バスルームに3点まとまっていますが、使い勝手は問題なさそう。

撮影スタジオが立ち並ぶ芝浦・お台場エリアへのアクセスもよい、制作の拠点に向いている本物件。
このエリアで事務所や拠点をお探しの方にはパフォーマンスを高く発揮してくれるのではないだろうか。

管理番号：S15727
賃料：
共益費：
住所：港区海岸3
広さ：66.66㎡（20.16坪）
アクセス：ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩4分、山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩13分
構造・規模：RC造　地上9階建　4階部分
築年：2007年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場空きあり（税込¥33,000/月額、敷金1ヶ月）、インターネット利用料無料、事務所利用・法人登記可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料