管理番号:S295326

高輪ゲートウェイを中心とした再開発が進み、今まさに注目を集める高輪エリア。
その穏やかな住宅街の一角に佇む、一棟まるごと使えるレジデンスをご紹介します。
白タイル張りの端正な外観、住居グレードの快適な水回り、ゆとりある間取り。
落ち着きある環境でありながら、街全体がアップデートを続ける伸びしろのあるエリアで、SOHOやオフィス利用にも魅力が広がる物件です。

白を基調としたタイル張りの外観が、周囲の街並みに清潔感と品の良さを添える戸建レジデンス。
控えめながら端正な佇まいで、来客時にも好印象を与えてくれます。

建物前にはゆとりあるアプローチが確保されており、1台分の駐車スペースとして活用できます。

1階部分は、明るいフローリングと白基調の内装で仕上げられた、柔らかな雰囲気の空間。
天井のシーリングライトが穏やかに広がり、空間全体を均一に照らしてくれます。
壁面はシンプルで家具配置の自由度が高く、在宅ワーク用のデスクを置いたり、撮影や資料づくりのための作業スペースとしても活躍。

2階のリビングは約16帖相当のワイドな空間。
連続した窓面から心地よい自然光が入り、明るさと開放感のある住まいとして仕上がっています。
天井照明の反射が空間全体を柔らかく包み込み、家族の時間はもちろん、オフィスワークや来客時にもゆとりを感じられる間取り。

3Fには3つの部屋がございます。
こちらの部屋は、1〜2名の集中ブースとして最適で、社長室やオンラインミーティング専用室、バックオフィス業務のスペースとしても使いやすい仕様です。
3部屋の中で最も広く、チームでの作業にも対応できるオフィスルーム。
メイン執務室とは別にプロジェクト専用室やプランニングルームとして活用すれば、部署ごとに作業が進めやすい独立性の高い環境が整います。
ワイドクローゼットは書類保管や備品収納に役立ち、すっきりしたオフィスづくりが可能です。

こちらは3〜4名の小規模チームにフィットするワークスペースで、来客対応のミーティングルームとして利用するのもおすすめです。

水回りは全体的にゆったりとしたサイズ感でまとめられており、住居兼事務所やSOHO利用にも使いやすい構成です。

静かな住宅街の中で、しっかりとした独立性と広さを確保できる一棟レジデンス。
住まいとしての快適さはもちろん、SOHOや小規模オフィスとしての柔軟な使い方も叶えられるのが魅力です。
落ち着きと利便性を両立した高輪という立地で、長く愛着を持って使える空間をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

管理番号：S295326
賃料：¥600,000（税込 ¥660,000）
共益費：なし
住所：港区高輪2
広さ：134.39㎡（40.65坪）
アクセス：JR山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩7分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪駅 」徒歩8分、都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
構造・規模：木造・一部RC造　地上3階建　（戸建）
築年：1989年
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、ペット飼育: 相談（敷金3ヶ月〜、償却1ヶ月〜、礼金1ヶ月）、ペット飼育: 相談（敷金3ヶ月〜、償却1ヶ月〜、礼金1ヶ月）、無料駐車場1台付、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料