管理番号:S295854

＊画像はパースでのご紹介となります。
＊引渡時期：2026年6月中旬予定。

「二子玉川駅」から徒歩5分。

都市と自然が調和する、住環境も豊かなエリアにて新たな物件が完成となります。

豊富な植栽が纏う印象的なファサード。

地下1階から3階まで、それぞれスケルトン仕様のワンフロアとなっています。

地下1階以外は飲食業も可能。

生活に彩りを加えるカフェが想像に容易いでしょうか。

コンクリートの内装に木目枠の窓が映えます。

飲食の他にはショールームや物販にもマッチするでしょう。

もちろんオフィスを併設したスペースも有効です。

スケルトンですから、自由度は高く思いのまま。

窓からは豊かな緑と、その隙間から差す暖かい日差し。
都心にはない魅力溢れるワークスペースに仕上がっています。

空中階にはバルコニーも設置。

自然の素材感を活かす魅力的な物件をより魅力的なワークスペースに仕上げてみてはいかがでしょうか。

管理番号：S295854
賃料：B1F／¥760,000（税込 ¥836,000）
             1F／¥1,050,000（税込 ¥1,155,000）

             2F／¥800,000（税込 ¥880,000）

             3F／¥780,000（税込 ¥858,000）
共益費：B1F／¥100,000（税込 ¥110,000）
      　 1〜3F／ ¥90,000（税込 ¥99,000）
住所：世田谷区玉川2
広さ：B1F／128.67㎡（38.92坪）
　          1F／111.06㎡（33.59坪）
      2F・3F／112.00㎡（33.88坪）
アクセス：東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩5分
構造・規模：RC造　地下1階地上3階建　B1F〜3F階部分
築年：2026年
敷金：6ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（ 新賃料の1.1ヶ月）、更新事務手数料（新賃料の0.275ヶ月）、契約事務手数料（¥22,000円）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料