管理番号:S277922

杉並区高井戸。渋谷駅からは京王井の頭線で15分ほどの、程よいレトロ感が心地のよいエリアです。
そんな「高井戸駅」から徒歩2分に位置する、ヴィンテージのリノベSOHOのご紹介です。

1971年築でレトロ感のあるファサード。古さを感じると言っても、当時の空気を閉じ込めたお洒落な印象を受けます。

ご紹介するのは最上階6階、3LDKのSOHO空間です。メインとなるリビングスペースは約20帖の東向き。
周りに高い建物が少なく視界が開けているため、大きな窓からはなんと都庁や東京タワーまでもが見える圧巻の眺望です。

LDKを中心に1部屋、2部屋に分かれていて空間わけがしやすく、仕事の動線を確保しやすいのが特徴です。

玄関手前の部屋はSOHOスペースや応接室にも向いているのかと。

WICやファミリークローゼットもあり、収納スペースも多く小回りの効く間取りも魅力です。
そして専有の約38㎡のルーフバルコニー付き。
西側に位置するため、夕暮れの時間帯にほっと一息つける憩いの場になるのではないでしょうか。

そして共用の屋上に上がると渋谷方面を一望できる絶景が広がります。

撮影を伴う業種などであれば、絶好の撮影スペースになるのではないでしょうか。
こちらもお部屋からの景色同様、遠くに東京タワーまで望むことができる開け具合です。

水回りは白を基調としたシンプルで清潔感のある空間となっています。ゆとりのある作りになっており、広々としていて使いやすそうな印象。
リノベ済みで新設設備である点も嬉しいポイントです。

都心からは少し離れた高井戸エリア、集中しやすい空間で仕事をしたい方におすすめです。
ひらけた眺望にクリエイティビティを刺激され、自由に仕事が捗るのではないでしょうか。

 

管理番号：S277922
賃料：¥388,000（事務所利用の場合税込 ¥426,800）
共益費：¥10,000（事務所利用の場合税込 ¥11,000）
住所：杉並区高井戸東2 
広さ：103.85㎡（31.41坪）
アクセス：京王井の頭線「高井戸駅」徒歩2分
構造・規模：RC造　地上6階建　6階部分
築年：1971年
敷金：1ヶ月　
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須（¥23,000）、更新料（新賃料1ヶ月）、クリーニング代（¥165,000）、鍵交換代（¥16,500）*退去時、クリーニング代と鍵交換代を敷金から清算、ペット飼育相談可（猫、大型犬まで相談可能、敷金2ヶ月 礼金2ヶ月）、外壁工事令和5年12月完成

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料