3路線利用可能な「高田馬場駅」徒歩3分
レイアウトまでこだわり抜かれた、内装・家具付きのリノベオフィス

「チーム、組織の結束が強くなるオフィス」というコンセプトのもと新たにリノベーションされた、高田馬場徒歩3分のロケーションに立地する5階建てのオフィスビル。
1階には入居者が利用可能なシェアラウンジがあり、2~5Fの計5区画がオフィス区画として募集開始となりました。

＜1F＞
まずは1階ラウンジからご紹介させていただきます。
入居者専用の共用ラウンジとなり、会議室も含め無料で利用が可能です。
社内外を問わずイベントを開催する際は貸切も可能で、会議室は登壇スペースに早変わりする仕様。
企業として発信を行いたい／社外と繋がりたいという希望を叶えます。

＜2F＞2階はエントランス部分に設置された共用のスモールラウンジを中心に、2つの区画に分けられています。写真は2A号室、広さは約33㎡で5名程度での利用が想定されています。
こちらは2B号室。
広さは約48㎡、7名程度での利用が想定されています。

2つの企業が利用できるオフィスはこのフロアだけです。
共用のスモールラウンジを活用し、情報共有や意見交換を図ることができます。
お互いに刺激し合い、新たな発想が得られたり、企業力を高めあうことにもつながります。

＜3F＞
3階は約82㎡のワンフロアワンテナントの間取り。ワークスペースとフリースペース、個室ブースで構成されれるレイアウトです。20名程度での利用が想定されています。

可動什器を取り入れ、自分で考えカスタマイズできる自由度が最も高いフロアです。
可動＝小ぶりな什器のため、人員増加にも対応できる自由自在・変幻自在のオフィスです。

＜4F＞
4階も約82㎡のワンフロアワンテナントの間取り。（写真は工事中のものです）こちは15名程度での利用が想定された什器がセットアップされています。

ゆるやかなゾーニングは人の会話、集まりを生む仕掛けが企業ごとのカルチャー醸成を後押しします。
左のスペースではコミュニケーション、右のスペースでは集中した執務とメリハリを持って働くことが可能です。

＜5F＞
5階は約53㎡のワンフロアワンテナントの間取り。最上階のこちらの区画のみバルコニーが設置されています。こちは10名強程度での利用が想定された什器がセットアップされています。
日差しが差し込む天窓と窓面が大きいバルコニーがある、開放感のある空間。
開放的な空間だからこそ、集中力が高まるよう、人の視線が気にならないレイアウトになっています。

フロア毎にコンセプトと内装が異なり、広さや間取りに合わせて最適なレイアウトが提案されたセットアップオフィスです。
家具付きという条件と、敷金3ヶ月という条件でイニシャルコストを大幅に抑えることも可能です。
是非広さやレイアウトをご覧いただき、自社に合う空間を見つけてください。

管理番号：S206962
賃料：¥572,200（税込¥629,400）
共益費：¥74,640（税込¥82,104）
住所：新宿区高田馬場1
広さ：82.28㎡
アクセス：東京メトロ東西線・JR山手線・西武新宿線「高田馬場駅」徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建　1~5階部分
築年：1996年（2022年リノベーション）
敷金：3ヶ月（うち1ヶ月償却）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年/更新料：新賃料の1ヶ月分）、鍵交換代（税込¥16,500）、公益費概要【施設利用料、水光熱費、インターネット費、ゴミ処理費】、解約予告3ヶ月前、保証会社加入要、火災保険加入要、施設内会議室有（月12時間まで無料、以降は30分/税別250円）、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料