中央区

水天宮前、交差点角地の開放感溢れるオフィスで働く

[中央区/96万~/125㎡~]

水天宮駅・茅場町駅が利用可能な新築8階建オフィスビル、木と緑が使われたファサードが特徴的。

2021年3月入居可能な新築デザイナーズオフィスをご紹介します。
基準階の天井高2800mm、二面採光と天然木が使われたファサードとテラスの植栽が特徴的なワンフロアオフィスです。

1階はスケルトンの店舗区画を構え(別途お問い合わせください)、中層階のガラスウォールから天然木を使用した外壁へと切り替わるデザイン。
交差点のため来客の方にも分かりやすい立地、裏手には公園も有りオフィス上層階から感じる抜け感は相当なものです。
フロア毎に仕様が異なるので順を追ってご紹介していきます。

こちらは6F・7F・8Fのフロア。
ワークスペースとしては20名程度は問題なく利用できると思います。
床材をフローリング調に変更すると明るさがより際立ちそうです。

公園側に開けた二面採光、箱崎ジャンクションも近いので高速の流れを確認できる抜け感があります。
この抜け感は写真だと良さが十分に伝わらないのが残念なところ、是非現地にてご確認頂きたいポイントです。

こちらは2F・5Fのフロア、道路側に二面バルコニーが取られています。
撮影時はまだ用意されていませんでしたが、植栽が設置されて緑を感じるオフィス空間になっています。
デッキの色調と床材を合わせて一体感のある内装にアレンジしても解放感が増して面白そうです。

オフィスビルで二面バルコニーというのは比較的思い切った特徴になると思います。
スタッフの憩いの空間として活用してもらえると。

こちらは3F・4Fのフロア。
2F・5Fにあったバルコニーがなくなり一番広いフロアとなっています。
このビルの中では最もベーシックなプランとなります。

水回りはもちろん男女別トイレ、安心の清潔感です。

水天宮前・茅場町エリアの新築デザイナーズオフィス。
比較的内装はベーシックですが角地の二面採光で開放感抜群。
気に入ってもらえるのであれば諸々ご相談可能なので一度ご相談頂けると嬉しいです。

 
管理番号:S175698
賃料:6・7・8階 ¥1,187,500(税別)
賃料:2・5階 ¥966,000(税別)
賃料:3・4階 ¥1,187,500(税別)
共益費:賃料に含む
住所:中央区日本橋箱崎町
広さ:6・7・8階 154.37㎡(47.5坪)
広さ:2・5階 125.58㎡(38.64坪)
広さ:3・4階 154.37㎡(47.5坪)
アクセス:半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分、日比谷線「茅場町駅」徒歩6分
構造・規模:鉄骨造地上8階
築年:2021年
敷金・保証金:ご相談
礼金:なし
備考:定期借家契約3〜5年(再契約可能)、OAフロア、保証会社利用可能、火災保険加入必須、サービス店舗利用相談可能、1Fに喫煙スペースあり、諸条件ご相談、フリーレントご相談
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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