管理番号:S250969

八丁堀・築地・新富町エリア、素材感でを活かしたシンプル＆スタイリッシュなスタジオタイプのリノベーションオフィス。

新富町駅徒歩4分、八丁堀駅徒歩5分など、駅近かつ4駅利用可能の本物件。

キレイめな外観からは想像の難しい、約50坪のサイズ感のインダストリアルな質感のリノベーションオフィスです。

移転コストや内装費用を考えたときに嬉しいフリーレントについてもご相談可能な物件になっています。

エントランスには、植栽と木、真鍮の素材が組み合わせでシンプルかつスタイリッシュな仕上げりで来訪者の印象も考慮されています。

LUUPのステーションも設置されており、近隣への移動時などに使ってみてはいかがでしょうか。

ご紹介する8階の区画は約167㎡のワンフロア、ドアが2ヶ所ついており来客とスタッフを分けることが可能です。

仕切りもなくさらの状態で自由度高く内装レイアウトを考え、自社使用の世界観のあるカスタムされたオフィスに仕上げたいですね。

室内に水回りの設置も可能なので、外資系テナントに良くみられるようなキッチン周りを活かしたでリラックススペースも造作可能です。

オフィスを囲むようにぐるりと窓がついるので、十分に自然光を取ることができます。

眺望も良く、気持ちよく仕事に没頭することができるでしょう。

スケルトン天井から見える銀色のダクトや、モルタル床がオフィスをインダストリアルな雰囲気に。

天井高も最高3.5m、梁下で2.5mありますので、開放感はしっかりと担保されています。

エレベーターホールも内装と合わせた仕様でリノベーション済みとなっています。

モノクロのコントラストに真鍮のフロアナンバーが素敵な組み合わせとなっています。

水回りも綺麗に整備されており、お手洗いも男女別で利用が可能となっています。

独立した給湯室もありますので、休憩時にも人目を気にせず利用できるでしょう。

広さも、間取りも使いやすくスタイリッシュな本物件。

自社の特色を盛り込んだカスタマイズをし、唯一無二の空間に仕上げてみませんか。

管理番号：S250969
賃料：¥909,900（税込 ¥1,000,890）
共益費：賃料に含む
住所：中央区新富
広さ：167.12㎡
アクセス：東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分、日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分、都営浅草線「宝町駅」徒歩8分、東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩7分
構造・規模：SRC造　地上9階建　8階部分
築年：1991年
敷金：10ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（3〜5年間、期間応相談）、再契約相談、解約禁止期間あり（5年契約の場合：2年間、3年契約の場合：1年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、敷地内駐車場6台空きあり（月額¥38,500・立体式・敷金2ヶ月）、フリーレントキャンペーン中（3ヶ月の賃料が無料）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料