世田谷区

下北沢、比較対象のない駅近新築デザイナーズ物件

[世田谷区/30万~/33㎡~]

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管理番号:S212888

下北沢の新築デザイナーズオフィス。余白を持たせた家具付きプランと駅近という付加価値を感じて働く。

下北沢徒歩2分の場所に生まれた新築デザイナーズオフィス。
オフィス物件の少ない下北沢エリアでは比較となる物件が少なく、加えて既にNUROやスマートロックが導入済み。
家具付きのセットアッププランで素早く移転と業務を開始できる物件だ。
駅近かつ京王線の線路に隣接した立地の今回の物件。
1Fと2F部分は立体駐輪場になっており駅の機能の一部分もになっている。
外観のデザインは巨大なコンテナのようでシンプルかつ無機質、あくまでハコとして主張しすぎないところに好感が持てる。
4Fのふた部屋が今回の募集区画。
大きめサイズ感の401号室は約75㎡で16名分のオフィス家具がセットアップされている。
エントランスの周りは敢えてモノを置かず、余白を設けた作りになっている。
思い入れのある家具を置いたり、無機質な空間を彩るグリーンを置いたりとカスタムを楽しみたい。
モルタル床に黒く塗装されたスケルトン天井というシンプルだがインパクトもある構成。
天井高も3m以上あり開放感を感じれるはずだ。
こちらはコンパクトな402号室。
6名までの設定でセットアップされている。
こちらは比較的コンパクトなのでこのままPCひとつで仕事を始めていくイメージだろうか。
屋上テラスの開放感もこの物件の魅力のひとつだろう。
隣の棟にあるコワーキングスペースの共用会議室やフォンブースも利用可能なのも嬉しいポイントだ。
 

 

管理番号:S212888
賃料:401号室 ¥570,000(税込 ¥627,000)
賃料:402号室 ¥270,000(税込 ¥297,000)
共益費:賃料に含む
住所:世田谷区北沢2
広さ:401号室 74.96㎡
広さ:402号室 33.16㎡
アクセス:小田急線・井の頭線「下北沢駅」徒歩2分
構造・規模:S造 地上5階建 4階部分
築年:2022年
敷金:3ヵ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(2年間・再契約相談)、保証会社利用相談、火災保険必須、エレベーターあり、共用部男女別トイレあり、誰でもトイレあり、NURO導入済み(賃料に含む)、AKERUN導入済み(賃料に含む)、地域振興費必須(¥10,000 税別)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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