管理番号:S276949

日本のトレンド発信地として長年にわたり多くの人々を惹きつける渋谷エリア。

ファッション、音楽、エンターテインメントなど、さまざまなカルチャーが生まれ、発展を遂げています。

そんな魅力のエリアに佇む、リノベーションオフィスをご紹介します。

今回ご紹介する物件は、趣のあるレトロなファサードが特徴です。1階にはイタリアンレストランとアパレル関連の店舗が入っています。

室内は前テナントにより綺麗にリノベーションされ、清潔感あふれる空間に仕上がっています。2部屋がつながっていることで窓が多く、南西向きのため、明るく開放的なスペースが広がります。

特徴的な間取りであるため、フリーアドレスのデスクを配置し、自由な働き方ができる環境を作り上げることができそうです。

防音パネルやカーテンを活用して、用途に合わせたゾーニングを工夫するのも良さそうです。

2つのスペースに分かれており、おおよそ10名〜15名ほどで快適に利用できるサイズ感です。インテリアにこだわることで、さらに雰囲気の良い空間を演出することができそうです。

扉を開けると、すぐに6名ほどで利用できるレトロな雰囲気が魅力的な可愛らしい会議室があります。動線も良いため、来客時にもスムーズにご案内できます。

水回りはコンパクトですが、なんといっても男女別のレストルームが確保されており、使い勝手が良さそうです。

交通の要所としての利便性も抜群な渋谷エリア。

懸念点としては、旧耐震の建物であるといったところでしょうか。

とはいえ内装は優れているため、渋谷アドレスやコストパフォーマンス・デザイン性重視の方には是非おすすめをしたい物件です。

管理番号：S276949
賃料：¥450,000（税込 ¥495,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区宇田川町
広さ：109.88㎡（33.23坪）
アクセス：東急田園都市線「渋谷駅」徒歩6分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩11分、東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩14分
構造・規模：SRC造　地上12階建　2階部分
築年：1980年
敷金：5ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、更新時事務手数料（賃料の25%）、保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換費用（2箇所／¥55,000）、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料