管理番号:S251975

渋谷区南平台町
広々空間を使いこなす

京王井の頭線「神泉駅」から徒歩8分。

複数の路線が利用可能な「渋谷駅」からも徒歩10分と、喧騒を抜けた先にある当物件。

大使館、高級マンションなどが立ち並ぶハイクラス感のあるエリアになります。

今回はこちらの物件のB1F~3Fまでをご紹介いたします。

2024年1月に外壁改修工事が完了しており、閑静で高級感のある街並みに馴染んだ外観。

アクセントとして施された木調の外装が無骨な雰囲気を和らげていますね。

上階はガラス張りとなっており、都会的な雰囲気も感じられます。

まずは2F、3Fから。

同様の間取りとなっており、約170㎡超と広々とご利用いただけます。

内装に関しては至ってシンプル。

ワンフロアそのまま広々利用するもよし、間仕切りで使い分けるもよし、お好みのレイアウトで幅広い活用方法をご検討いただけます。

こちらは1F。

こちらもシンプルな長方形の作りのため、幅広くご利用いただけそうです。

こちらはB1Fです。

4畳ほどの小部屋が併設されており、こちらも物置や休憩スペースなど、用途に合わせてご活用いただけます。

水回りは2F、3Fの写真となります。

ワンフロアにトイレが2箇所と使い勝手がいい上に、広く使える多目的トイレも重宝するのではないでしょうか。

1F、B1Fに関してもそれぞれトイレが1つずつ準備されておりますので、ご安心ください。

外には機械式駐車場も。

国道246号線や旧山手通りと大通りにも好アクセスですので車でのお出かけもスムーズ。

現在空き5台（賃室とのセット契約、¥38,500(税込)/台）、ご入用の際には是非ご検討ください。

渋谷駅から徒歩圏内の閑静な住宅街は、オフィスを構えるには狙い目なのではないでしょうか。

フロア貸しも相談可能です。

ぜひ現地にてご確認ください。

管理番号：S251975
賃料：B1F／¥388,440（税込 ¥427,284）

　　　1F／ ¥537,500（税込 ¥591,250）

　　　2F ／¥1,293,750（税込 ¥1,423,125）

　　　3F／ ¥1,293,750（税込 ¥1,423,125）
共益費：無し
住所：東京都渋谷区南平台町13-10
広さ：B1F／71.34㎡

　　　1F／ 71.08㎡

　　　2F ／171.07㎡

　　　3F／171.07㎡

アクセス：京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分、「渋谷駅」徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下2階付地上階5建　B1~3階部分
築年：1991年11月
保証金：10ヶ月（償却：解約時1.1ヶ月分）
礼金：1.1ヶ月（消費税込）
備考：普通借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料1.1ヶ月）、機械式駐車場有（空き5台、¥38,500/台）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料