管理番号:S269427

成城学園前駅まで徒歩2分という好立地にありながら、大規模改修工事が完了し新築同様の内装の本物件。
成城は、閑静な高級住宅街として知られ、多くの著名人や文化人が居住している落ち着いたエリアです。

外観は通りに面した位置に大きな窓ガラスが配置され、広々とした空間になっているイメージが湧きます。
1階は特に視認性も高く、集客が見込まれるのではないでしょうか。

1,2階はスケルトン渡しとなっており、内装を入れるのが前提です。
1階は約16坪あり、ダイレクトインが可能ですので通行人の目に留まる可能性は高くなっております。飲食店舗のご相談可能。

2階は約15坪のスケルトン区画。
こだわりの内装に仕上げたいという企業様にはおすすめです。

こちらの3階はSOHOタイプとなった区画。3階は約18帖の広さのフリースペースをとることが可能。

床材はスケルトン状態となっており、お客様側で自由にカスタムできる仕様となります。（床材設置費用はお客様負担となります）
常駐は3~4名程度での利用となりそうですが、昨今の働き方を考えると地方在住の方が出張などで使える拠点としても構えるなどしても便利かもしれません。水回りがガラス張りとなっておりますが、今後貸主側で目隠し用のカーテンが設置される予定です。

4階はロフトがついた約18坪のスペース。天高3.2mの目一杯まで開かれた窓面が気持ちの良い空間となります。
落ち着いた成城エリアに拠点を構えたいフリーランスの方などにおすすめです。
通りに面した大きな窓からの景色も穏やかですので、バランスの取れたワークライフが送れそうではないですか。

3,4階の水回りはスタイリッシュなデザインにまとめられています。
3階はシャワールームのみ、4階はバスタブ付きとなっています。

新宿駅までも15分と利便性も高く、四季折々の風景が楽しめる成城エリア。
自社の用途に合ったフロアを選び、落ち着いた環境下にあるワークスペースを手に入れませんか。

管理番号：S269427
賃料：1F　¥618,182（税込 ¥680,000）

　　　2F　¥454,546（税込 ¥500,000）

　　　3F　¥250,000（事務所利用時 税込 ¥275,000）※申込あり

　　　4F　¥320,000（事務所利用時 税込 ¥352,000）※申込あり
共益費：賃料に含む
住所：世田谷区成城6
広さ：1F　55.22㎡（16.7坪）
　　　2F　51.89㎡（15.7坪）
　　　3F　45.34㎡（13.72坪）

　　　4F　61.22㎡（18.52坪）
アクセス：小田急線「成城学園前駅」徒歩2分
構造・規模：S造　地上4階建　1~4階部分
築年：2004年
敷金：1階2階　3ヶ月

　　　3階4階　1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：1階2階 普通借家契約（3年間）・3階4階 普通借家契約（2年間／事務所利用時3年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、法人登記可、入居時期（11月下旬予定）、ペット可（中型犬可）、事務所可能（法人登記可能）、店舗ご相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料