三軒茶屋、落ち着きと余白を纏うメゾネット

三軒茶屋の落ち着いた住宅街に、心地よい開放感とクリエイティブさを兼ね備えたメゾネットタイプのデザイナーズ空間が登場しました。
無垢調のフローリングとコンクリート天井のミックスが程よいラフさを演出し、階段でつながる立体的な空間構成は、住まいとしてもワークスペースとしてもフィットする自由度の高さが魅力。
暮らしと仕事の境界を柔らかくつなぐ、そんな新しい働き方にも寄り添う一室です。

今回の募集は3区画、まずは201のご紹介です。

大きな窓が印象的なリビングは、シンプルなホワイトと木目で構成された温かみのある空間。
天井のスポットライトが柔らかく照らし、夜は少しだけ雰囲気のある部屋に。
ソファを置いても余裕のある広さで、1〜2名のワークデスクを並べても圧迫感がありません。

ワークスペース、打合せ、軽作業など、2〜3名規模のチームで気持ちよく使える下階フロアです。

メインの部屋の他に2つの小部屋があり、収納スペースや、会議室として使えそうです。

続いて、301号室。

1階は来客対応や執務スペースとして使いやすく、4名ほどの小規模チームにちょうどいいサイズ感。

キッチンカウンター前のスペースも広くとられており、レイアウトの自由度が高いのも魅力です。

ロフト階は奥行きがしっかりあるため、ストックルーム、バックオフィス、あるいは集中作業用のセカンドデスクとしても活躍しそうです。

最後に302号室。

下の階は、2名で利用いただけるサイズ感で、キッチン前のカウンターは、作業台にもミーティングにもフィットするちょうどいいサイズ。

階段を上がった先は、天井高がしっかり確保されたもうひとつのワークエリア。
奥の扉を開ければ、ロフト全体が長い一つのスペースにつながり、集中ブース・倉庫・小規模チームのサブデスクなど、用途に合わせて自由度高く使えます。

上階を扉で仕切ると、このような小会議室程度の広さのお部屋ができます。

デザインオフィスやクリエイティブ系のワークスペースとして相性の良い水まわりに仕上がっています。

控えめな主張のなかに、確かな機能美が宿る本物件。
集中して働ける静かな環境と三茶らしい便利さのバランスが心地よく、スモールチームの初期拠点やクリエイターの制作スタジオにも相性の良い空間です。

賃料：201／¥304,000（税込 ¥334,400）

　　　301／¥264,000（税込 ¥290,400）

　　　302／¥277,000（税込 ¥304,700）
共益費：¥18,000（税込 ¥19,800）
住所：世田谷区上馬1
広さ：201／62.08㎡（18.77坪）

　　　301／47.88㎡（14.48坪）

　　　302／48.56㎡（14.68坪）
アクセス：東京メトロ田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩8分、東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩13分
構造・規模：RC造　地上4階建　2,3階部分
築年：2025年
敷金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、再契約料（新賃料の1ヶ月）、解約予告2ヶ月前、ペット相談可（敷金1ヶ月かつ管理費＋¥5,000）、クリーニング費用（201：税込¥82,500／301.302：税込¥71,500）、短期解約違約金（2年未満/2ヶ月、6ヶ月未満/3ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料