渋谷区

表参道。3駅利用可、吹抜がつなぐ新築メゾネット。

[渋谷区/43万/78㎡]

東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」より徒歩6分、千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」より徒歩7分、JR山手線「原宿駅」より徒歩9分。
3駅利用可能な好立地に、使いやすいメゾネット物件が誕生しました。
話題のカフェや美容院の多い流行の最先端・表参道。その一角に佇むのが、今回ご紹介する物件です。
メインエリアから少し離れ、穏やかな雰囲気が漂います。
白黒のコントラストがはっきりとした印象の外装。
こちらは洒脱なデザインが魅力的な1階部分。
職種によって使い方がガラッと変わりそうな空間です。
窓の開口部はさほど大きくないものの、フローリングの色遣いのおかげか明るい印象。
階段を下りた地下1階には3部屋。
細長い7帖程度の空間です。使いやすい形で、少人数でのデスクスペースや生活スペースにもってこい。こちらは天井が吹き抜けになっており、地下とは思えない開放感が味わえます。
付属のペンダントライトが、優雅な雰囲気を作り上げています。
サービスルームとは階段下でつながっています。
塞いで物置にしてしまっても有効活用できそう。
もう一部屋は少々閉塞感があるものの、寝室等にお使いいただけそうなスペース。
窓の外はドライエリアとなっており、日の光も差し込みます。
新築ならではの、使用感が全くない水回り。
住環境も申し分ありません。
デザイン性と使いやすさを見事に両立させた当物件。
ウォークインクローゼットに階段下収納と、収納力も問題ありません。
ぜひ、この地を新しいビジネス拠点にされてはいかがでしょうか。

管理番号:S156628
賃料:¥430,000(税別)
共益費:¥20,000(税別)
住所:渋谷区神宮前3
広さ:78.67㎡
アクセス:東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩6分、千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」徒歩7分、JR山手線「原宿駅」徒歩9分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上4階地下1階建 B1F・1F部分
築年:2020年
敷金:1ヵ月(事務所利用時積み増し1ヶ月・償却1ヶ月)
礼金:1.5ヶ月(税別)
備考:普通借家契約2年、更新料0.5ヶ月、店舗利用の場合保証金6ヶ月、ペット可(犬のみ)、火災保険要(¥20,000~)、24時間サポート¥15,000、事務手数料¥15,000、駐車場有(¥50,000/月、税別、敷金1ヶ月)、駐輪場有(¥500/月、税別、2台まで登録可)早期解約違約金有(2年以内で1ヶ月、1年以内で2ヶ月)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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