3駅利用ができる表参道エリア、デザイン性と使いやすさを見事に両立させた吹き抜けが繋ぐメゾネット空間。

東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」より徒歩6分、千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」より徒歩7分、JR山手線「原宿駅」より徒歩9分。
3駅利用可能な好立地に、ペット可、サロン可の使いやすいメゾネット物件が募集開始となりました。
話題のカフェや美容院の多い流行の最先端・表参道。その一角に佇むのが、今回ご紹介する物件です。
メインエリアから少し離れ、穏やかな雰囲気が漂います。
白黒のコントラストがはっきりとした印象の外装。
こちらは洒脱なデザインが魅力的な1階部分。
職種によって使い方がガラッと変わりそうな空間です。
窓の開口部はさほど大きくないものの、フローリングの色遣いのおかげか明るい印象。
階段を下りた地下1階には3部屋。
細長い7帖程度の空間です。使いやすい形で、少人数でのデスクスペースや生活スペースにもってこい。こちらは天井が吹き抜けになっており、地下とは思えない開放感が味わえます。
付属のペンダントライトが、優雅な雰囲気を作り上げています。

サービスルームとは階段下でつながっています。
塞いで物置にしてしまっても有効活用できそう。

もう一部屋は少々閉塞感があるものの、寝室等にお使いいただけそうなスペース。
窓の外はドライエリアとなっており、日の光も差し込みます。
水回りも清潔感があり、住環境も申し分ありません。

＜1F＞

デザイン性と使いやすさを見事に両立させた当物件。
ウォークインクローゼットに階段下収納と、収納力も問題ありません。
ぜひ、この地を新しいビジネス拠点にされてはいかがでしょうか。

管理番号：S156628
賃料：¥490,000（税込 ¥539,000）
共益費：¥20,000（税込 ¥22,000）
住所：渋谷区神宮前3
広さ：78.67㎡（23.79坪）
アクセス：東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩6分、千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」徒歩7分、JR山手線「原宿駅」徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上4階地下1階建　B1F・1F、3F部分
築年：2020年
敷金：4ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（0.5ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険加入必須（￥27,000）、鍵交換費用（¥55,000）、ペット可（犬のみ、大型犬可、多頭要相談）、ペット飼育の場合敷金1ヶ月積み増し、楽器相談可（ピアノ）、24時間サポート（￥16,500）、事務手数料（￥22,000）、短期解約違約金有、消臭消毒費用（¥22,000）、事業用の場合（敷金2~4ヶ月積み増し、償却1ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料