管理番号:S294593

表参道徒歩3分、有名テナントが数多く入るハイグレードビルのコンパクトなひと区画をセットアップオフィス化して募集開始となりました。

元々はサロンだった区画なので店舗利用もご相談可能。

個人的には美容系のショールーム兼事務所として使いやすそうな物件に思えました。

青山通り沿いの今回の物件。

ピエール・エルメをはじめとして有名テナントが入居する表参道エリアのランドマーク的な存在かと。

今回の区画は2階部分、正面からもアクセス可能ですが裏手の階段からの導線がおすすめ。

元サロンということもあり共用部分の植栽が良い雰囲気を醸し出しています。

その佇まいはまさに見にきてほしいオフィスという感じで仕上げられています。

室内は約8坪・28.44㎡と非常にコンパクトですが、トイレなどは共用部分なのでスペース効率は良いです。

セットアップ内容としては4名分のデスクに接客スペースといった形。

開口部が広いことに加えて天井高も梁上で3.6mと開放的な空間。

家具の移動や撤去についてはご相談ベースということなので多少カスタマイズしてみても良いかもしれません。

アプローチ側の窓には前面増作棚を設置済み。

商材を魅力的に見せることが可能です。

コンパクトなセットアップオフィスですがブース席が設けられているのは流石といったところでしょうか。

坪単価は高めの設定ではありますが、表参道の便利な好立地。

ビルグレードも高く、敷金ゼロとイニシャルコストは抑えられた物件。

近くの企業のサテライトオフィスやショールーム兼オフィス、または店舗利用など可能性のある物件に思えました。

管理番号：S294593
賃料：¥400,000（税込 ¥440,000）

共益費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前5
広さ：28.44㎡
アクセス：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩3分、山手線「渋谷駅」徒歩15分
構造・規模：SRC造　地下2階付き地上階11階建　2階部分
築年：2004年
敷金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、店舗利用可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料