新宿区

大久保エリア、コンパクトなデザイナーズ戸建SOHO

[新宿区/30万/88㎡]

大久保のスキップフロアを活かしたデザイナーズ戸建SOHO、可愛らしい外観も特徴的。

中央線・総武線「大久保駅」より徒歩9分。
居住兼オフィス利用にも適したデザイナーズ戸建SOHOをご紹介します。今回の物件は繁華街から少し離れた閑静な住宅街に位置しています。
可愛らしくもある個性的な外観、白一色の清々しい壁面が印象的です。
こちらは1階の4.9帖のお部屋、コンパクトな窓には目隠しもついているためカーテン要らず。
収納スペースもしっかり確保されており、書斎的な位置付けのワークスペースとしてお使いいただけそうです。
もうひとつの3.9帖のお部屋は現状別途ルームになっています。
家具は残置物のため撤去することもそのまま利用することも可能です。2階のリビングダイニングはスキップフロアの構成、スキップフロアを活かした造り付けのソファが備え付けられています。
天井の高低差が面白く、コンクリート打ちっ放しの壁面とフローリングの床が調和が美しいデザインです。3階部分には2方面からの窓により2階とは違った採光豊かなお部屋となっています。
ルーフバルコニーでリラックスするのにちょうど良さそうです。
トイレは1階、キッチンは2階、お風呂は3階に設置されていて、どれも清潔感があります。新宿方向へのアクセスもよく、落ち着いた住環境をオフィスやSOHOにするという選択は如何でしょうか。
コンパクトな戸建は間取りも個性的でオンリーワンのデザインが魅力的に思えます。

 

管理番号:S160259
賃料:¥300,000
共益費:無し
住所:新宿区百人町3
広さ:88.60㎡
アクセス:中央線・総武線「大久保駅」徒歩9分、山手線「新大久保駅」徒歩10分、山手線「高田馬場駅」徒歩11分
構造:RC造地上3階建
築年:2009年
敷金:賃料の2ヵ月分(SOHO利用時、4ヵ月分)
礼金:賃料の1ヵ月分
備考:定期借家契約2年(再契約可)、初回保証料(住居:月支払合計額の30%、事務所:月支払合計額の100%)、月次保証料(月支払合計額の1% 毎月)、保証会社必須、仲介手数料(賃料の1ヶ月分、別途消費税)、指定火災保険加入要、退去時(原状回復費実費負担、ハウスクリーニング代、鍵交換代実費負担)、ペット飼育不可、石油・ガスストーブ等使用禁止、

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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