管理番号:S216651

「六本木駅」より徒歩9分、西麻布の中心に位置する物件のご紹介です。

青山霊園や国立新美術館、六本木ヒルズなどが近くにございます。

物件周辺は住宅街ですが、流石はグルメタウン、少し歩けば飲食店が多数ございます。

ベージュのタイルとベランダのデザインが特徴的な外観は重厚感があり、ラグジュアリーな印象を受けます。

募集は4フロアございますがメインはB2Fをご紹介させていただきます。

地下2階に入ってすぐのフロアにはバーカウンターが設置されており、右手奥はお手洗いになっています。

床面積がかなりあるので、収容人数も多く、テーブルを置いても十分な広さが取れるかと。

奥には広いステージがございます。

以前はライブハウスだったとのこと。

観客席となる部分も十分にスペースが取られています。

地下という事もあり音漏れの心配もないので以前のテナント同様ライブハウスにはもちろん、トレーニングジムなどの使い方がよさそうです。

こちらはB1Fの写真です。

随分と個性的な内装で、サファイアブルーのフロアに洞窟のような壁が特徴的ですね。

以前はクラブハウスだったとのこと。

部屋も複数分かれているので用途に合わせて仕切る事もできそうです。

こちらは1Fの写真です。

現状は駐車場として使用されておりますが、用途変更と内装変更をしていただければ店舗や事務所としての使用も可能とのこと。

入り口は正面エントランス横の広い通路のような部分で、そこからが専有面積になっています。

道路に面しているので、来客の入れ替わりが多い店舗などでの利用が比較的使いやすそうですね。

こちらは2Fの写真です。

床のデザインが可愛らしいですね。

こちらは複数部屋があり、全て違う印象を受ける内装になっています。

広い床面積と高い天井を生かしたレイアウトを考えるのも楽しそうですね。

水回りは各階全てに専用のトイレと洗面台が複数あり、設備は十分に揃った状態です。（全て残置）

当物件は事務所利用はもちろんのこと、店舗利用もでき、重飲食・楽器・深夜営業も相談可能です。

天井が高く、面積分割も可能なので、室内のレイアウトも自由自在。

西麻布の中心で新しくビジネスを始めようとお考えの方は是非一度ご検討されてみてはいかがでしょうか。

管理番号：S216651
賃料：B2階／
　　　B1階／　
　　　  1階／　
　　　  2階／　
共益費：賃料に含む
住所：港区西麻布1
広さ：B2階／約290㎡（87.73坪）
　　　B1階／約275㎡（83.19坪）
　　　  1階／約220㎡（66.55坪）
　　　  2階／約240㎡（72.60坪）
アクセス：千代田線「乃木坂駅」徒歩8分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」徒歩9分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2地上4階建　B2~2階部分
築年：1991年
保証金：
礼金：
備考：3年間の普通借家契約（更新料：新賃料の1ヶ月分+消費税）、保証会社利用相談、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料