中央区

人形町3分、天井高約3.4mのスケルトン調オフィス

[中央区/62万~/97㎡~]

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管理番号:S215723
*10月1日入居可能予定。内見は可能。
*店舗区画はスケルトン、事務所区画は空調・照明設備有。

天井高最高4.95m(1Fのみ)
下町の親しみやすさが残る人形町にある、スケルトン大型オフィス(一部店舗募集)

美食の街や下町の風情が残った街として知られる”人形町”。
そんな「人形町駅」徒歩3分の大門通りに面した角地に立地している当物件。
打ちっ放しのコンクリートで、スタイリッシュな1棟募集の大型オフィス(一部店舗募集)をご紹介したい。
まずは1Fの店舗募集の区画。
広さ130.30㎡、天井高4.95mの室内は、開放的に映る。
ガレージハウスのような秘密基地を連想させる空間。
飲食からアパレルショップまでさまざまな用途で利用相談可能だ。
通り沿いからダイレクトインも可能。
こちらは2Fの事務所部分。
広さ234.92㎡に、天井高3.42mとこちらも広々とした空間。
全面スケルトンに一部白塗装が施されているシンプルなデザイン。
剥き出しの天井がモダンな雰囲気をプラスしている。
30~40名程度収容できそうな大型オフィスである。
ワークスペースだけでなく会議室の設置をお考えの場合は20~30名程度でスペースを区切ってお使いいただくことも可能。
支柱に注意が必要なものの、スケルトン状態のためお好きなようにレイアウト及びインテリアの設置をしていただける。
こちらが5F部分。
広さは171.76㎡で他より少し狭くなるが、天井高は同じ3.42m。
開口部が多く、陽光が差し込む。人数はMAX20~30名程度といったところだろうか。
ダクトレールが照らし出す室内は、どこかカフェのような雰囲気も感じられる。
シンプルな設備ですからアレンジ幅も広い。
水回りはどのフロアも統一で白でまとめられたシンプルなミニキッチン。
タイル調の壁面はデザイン性だけでなく、耐久性・耐熱性等に優れた機能的な一面も。
トイレはもちろん男女別完備です。

リノベーション済・スケルトン引渡しの一棟募集の大型オフィス。
天井高が欲しい方、またデザイン性を求められている方にはぜひご検討いただきたい物件だ。

管理番号:S215723
賃料:1F(店舗)/¥788,200(税込 ¥867,020)
   1F(事務所)/ ¥562,780(税込 ¥619,058)
   2F/¥1,350,140(税込 ¥1,485,154)
   3F/¥1,351,660(税込 ¥1,486,826)
   4F/¥1,348,620(税込 ¥1,483,482)
   5F/¥987,050(税込 ¥1,085,755)
共益費:賃料に含む
住所:中央区日本橋富沢町7
広さ:1F(店舗)/130.30㎡(39.41坪)
   1F(事務所)/97.92㎡(29.62坪)
   2F/234.92㎡(71.06坪)
   3F/235.19㎡(71.14坪)
   4F/234.65㎡(70.98坪)
   5F/171.76㎡(51.95坪)
アクセス:東京メトロ日比谷・都営浅草線「人形町駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩7分、都営新宿線「浜町駅」徒歩8分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上6階建 1~6階部分
築年:1978年(2018年リニューアル完了)
敷金:8ヶ月
礼金:0ヶ月
備考:定期借家契約(3~5年/応相談)、保証会社利用相談、火災保険必須、土日祝日閉館(エントランス開閉時間:平日8:00~20:00)、駐車場無

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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