南麻布明治通り沿い。三面採光のワンフロアオフィス[港区/61万/91㎡]

管理番号:133318

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊8月中旬空室予定。

燦々と入る自然光。三面最高の非常に明るいオフィスが募集中です。
麻布エリアで割安なワンフロアオフィスをお探しの方、いかがでしょうか。
場所は南麻布明治通り沿い。駅からは少し歩きますが、目の前は路線バスが走り、タクシーも拾いやすい立地です。
一階にはエステサロンが入居しています。
建物脇のエントランスから、エレベーターホールに向かいます。
築年数も浅いので、全体的に綺麗な建物です。
エレベーターホールと室内はガラスウォールで仕切られています。
室内は台形で募集面積は27坪ほど。天井は基本的にエアコンと同じレベルに合わされており、天井高は2,500mm程度でしょうか。
明治通り側と東側の壁には、目線部分に窓があります。
北側には大きな窓が。入り口に近い箇所に打ち合わせスペースを設置すると、動線に無理がなさそうです。
トイレはエレベーターを挟んだ反対側にあるので、人目を気にせず使用可能です。男女別トイレというのも高ポイント。
明治通り側の眺望。眼下には首都高と明治通りがあるので、向かいの建物とは距離があります。
この抜け感は気持ち良いです。
レイアウト次第ですが、10名程度は余裕を持って使用できそうです。
マンションタイプからのステップアップをお考えの方、ちょうど良いサイズ感ではないでしょうか。

管理番号：S133318
賃料：￥509,680（税込¥560,648）
共益費：￥41,320（税込¥45,452）
住所：港区南麻布3
広さ：91.06㎡（27.55坪）
アクセス：南北線「白金高輪駅」徒歩6分、南北線・大江戸線「麻布十番駅」徒歩10分
構造：RC造13階建て 7階部分
築年：2012年
敷金：事務所3ヵ月（償却：1ヵ月）
礼金：1ヵ月（税別）

備考：普通借家契約2年、解約予告6ヶ月前、更新料（新賃料の1ヵ月）、火災保険加入必須、保証会社加入必須、鍵交換（任意　別途見積り）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料