※リノベ工事中。写真は全てパースのため現況と異なる場合は現況優先となります。什器は一部付随。
※2021年2月入居可能予定、内見は2020年12月下旬以降で調整の上可能。

青山一丁目エリア。デザイン性のあるメゾネットオフィス。

銀座線、半蔵門線、大江戸線の３線が通り、渋谷、表参道、六本木などへのアクセスに優れる「青山一丁目駅」から徒歩5分。
通りより一本入った閑静な立地。
この度、新規でリノベーションが施されたデザイナーズオフィスが募集開始となりましたのでご紹介です。
シンプルなマンションタイプの外観。
2001年築なので比較的綺麗な印象です。
今回の募集でリノベーションされたオフィスは2フロアにまたがるメゾネットタイプ。
1階部分は高級感と温かみの感じるフローリングが採用された温かみのある空間となっております。
動線から考えると、ソファや上記のようなテーブルと椅子を設置し応接室のような使い方がオススメ。
地下1階部分は1Fとうって変わって白を基調にデザインされたモダンな空間。
コンクリート打ち放しの壁や螺旋階段がシンプルながらアクセントとなっておりデザイン性の高い内装に仕上がりそうです。
特段間仕切りを設ける予定ではないそうですが、オープンな空間の中でもMTGや仕事の内容で使い分けることもできますし、 休憩スペースやコミュニケーションの場として利用するのも良さそうですね。
その奥が執務スペースとして想定されている上記のような空間。
レイアウト上では12名程がゆったり作業できそうなスペースとなっております。
さらにその奥には2つの個室ブースがあります。
このスペースがあれば今の時代にもぴったりなオンラインMTGがプライベートな空間で行うことができそうです。 大きく3つのスペースが存在する本物件。
各スペースそれぞれに個性がございますが、使い方によっては非常に便利に使用いただけるかと。
好立地で使い勝手も良い今回の物件。
ぜひご検討されてみてはいかがでしょうか。

管理番号：S170170
賃料：¥861,000（税別）
管理費：賃料に含む
住所：港区南青山2
広さ：133.88㎡
アクセス：東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩3分、東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階付7階建/メゾネット 地下1階、地上1階部分
築年：2001年
敷金・保証金：3ヶ月
礼金：1ヶ月（税別）
備考：普通賃貸借契約2年（更新料：1ヶ月）、保証会社加入要（オーナー指定）、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。

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