港区

青山一丁目、無垢床が心地良いリノベーション空間

[港区/38万/62㎡]

銀座線「外苑前駅」徒歩6分、銀座線「青山一丁目駅」徒歩6分、こだわりの内装のワンルームデザイナーズオフィス。

青山一丁目と外苑前のちょうど中間あたり、青山通りから奥に入ったエリアは住居と事務所・店舗が入り混じる落ち着きのあるエリア。
そんなエリアのヴィンテージマンションを順次デザイナーズリノベーションを行なっている今回の物件。
各部屋タイプの異なるこだわりのデザインがとても魅力的に感じられるリノベーションオフィスをご紹介します。
外観はレトロで重厚感漂う赤茶色のレンガタイルが印象的。
築年数は40年程度経過していますが、ただ古いだけでなく、今の新築にはない風格が感じられます。
今回のお部屋は2Fの区画。
広々としたワンルームはデットスペースもなくレイアウトのしやすい整形プラン。
無垢フローリングとの天井はコンクリートの躯体現しで照明はライティングレールでフレキシブルに。
白とグレーと無垢材の色味がデザインのおおまかな要素になっています。
ところどころにアクセントのタイルなど異素材が配置されたまとまりのあるデザインという印象です。
室内は打ち合わせのスペースを取らなければ10名程度は問題なくワークスペースとして考えられます。
簡単な打ち合わせスペースを作る場合はブックシェルフなどで緩く空間を分けて考えるのが良さそう。
水周りはエントランス周囲にまとめて配置されており、デットスペースを少なくする工夫がみられる。
シャワールーム付きなので深夜に及ぶ作業や、店舗的な使い方の場合に嬉しい設備と言えそうだ。
トイレもワークスペースから扉2枚隔てた位置にあるので女性社員への配慮も感じられるはず。
シンプルな間取りのワンルームは必ずしも会議室スペースの必要ないサテライトオフィスや、クリエイティブ系の企業に適しているだろう。
アドレスは南青山、外苑前と青山一丁目の3沿線が使えるので営業拠点としてもフットワーク軽く利用することが出来そうだ。

管理番号:S136032
賃料:¥385,000(税込)
共益費:なし
住所:港区南青山2
広さ:62.92㎡
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩6分、銀座線「青山一丁目駅」徒歩6分
構造・規模:RC造 地上3階建 2階部分
築年:1979年
敷金:3ヵ月(償却 1ヶ月)
礼金:なし
備考:定期借家契約5年(再契約可能)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、店舗利用相談可能、順次リノベーション工事を行うため工事音あり、原状回復義務あり

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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