SOHO東京

港区

外苑前5分、バルコニー付き陽だまり空間で働く。

[港区/21万/47㎡]

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＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

管理番号：S117099

「外苑前駅」徒歩5分、バルコニーと大きな窓の陽だまりSOHOで住みながら働く。

名だたる企業がオフィスを構え、路地裏にはおしゃれなカフェや飲食店が立ち並ぶ外苑前エリア。
ビジネスとカルチャーの二つの面を持ち合わせたこの街の路地裏に、バルコニー付きSOHOが誕生しました。こちらが外観。道路に面したお部屋は店舗やオフィス向けの作り、それ以外は住居向きのお部屋となっています。今回ご紹介する401号室は道路側のお部屋。オフィス利用向きの間取りを持ちながらも、1,2階に比べてプライベート性が高いという、住みながら働くのにぴったりなSOHO向きの物件となっています。メインルームがこちら。北側と南側共にバルコニーが付いています。
バルコニーへの入り口となる大きな窓からの採光は充分です。メインルームを別角度から。
写真右手に写っているのが南側で、小さなバルコニーが用意されています。サブルームは水周りと繋がっています。こちらのお部屋からの北側バルコニーへのアクセスも可能です。玄関横には大容量の収納スペースも用意され、機能面も充実。
こちらが北側のバルコニー。広々としたバルコニーは休憩だけにとどまらず、社内パーティーなどにもお使いいただけそうですね。

 
管理番号：S117099
賃料：¥180,000（事務所契約の場合税込¥198,000）
管理費：¥8,000（事務所契約の場合税込¥8,800）
住所：港区南青山4
広さ：47.15㎡
アクセス：銀座線「外苑前駅」徒歩5分、半蔵門線「表参道駅」徒歩12分
構造規模：鉄筋コンクリート造 4階建   4階部分
築年：1989年
敷金：1ヶ月（事務所契約の場合3ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、洗濯機置場なし（設置可能）、店舗不可、室内（バルコニー含む）での喫煙は禁止、短期解約（１年未満）ペナルティあり

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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村山賢太郎

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。新潟生まれ。新卒でアイウェア企業に入社。メガネ販売店の店長経験を経てトランスリアルに参画。
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