管理番号：S301802

表参道駅徒歩6分、骨董通りすぐのデザイナーズリノベーションオフィス。

南青山は、表参道や骨董通りを中心にハイブランドのブティックやギャラリーが立ち並ぶ、東京でも屈指の洗練されたビジネスエリア。岡本太郎記念館や根津美術館にも近く、アートやカルチャーの薫りが漂う南青山ならではのロケーションです。
そんな南青山の骨董通りエリアに、2021年秋にフルリノベーションされたデザイナーズ仕様のオフィスが募集開始となりました。
約20坪のコンパクトな広さながら、こだわりの内装と充実した設備が魅力のオフィス物件です。建物は鉄筋コンクリート造の地上6階・地下1階建て。グレイッシュなタイル貼りの落ち着いた外観が、南青山の街並みにしっかりと溶け込んでいます。
表参道駅からは骨董通り方面へ徒歩6分。PRADAやMax Maraなどのブランドショップが点在する通りを抜けた先にあり、来客をお迎えするにもふさわしい南青山オフィスの立地環境です。メインのスタジオスペースは天高2.63mの開放的な空間です。
南面に大きな窓を配し、バーチカルブラインド越しにたっぷりと自然光が差し込みます。コンクリート調のフロアとホワイトの壁面が織りなすミニマルな内装は、オフィスはもちろん、ショールームやスクールなど多彩な業種でのご利用にも対応可能。天井にはダウンライトを備え、落ち着いた照明演出も可能です。エントランスからのホール部分は天高2.58m。ブルーのパネルドアが印象的なアクセントとなっており、デザイナーズ物件らしい統一感が感じられます。
トイレは2ヵ所完備で来客時や男女での利用の際にも安心。ホールにはミニシンクも備わっているため、日常的なオフィス利用に便利です。天井にはむき出しのダクトが走り、スタイリッシュなインダストリアル感も演出されています。スタジオスペースに沿って設置された7.1mの造作ハイカウンターは、この事務所の大きな特徴です。シ受付やミーティングカウンターとしても活用できるデザイン性の高い設備です。間取りは、エントランスからホールを経て2つのスタジオスペースへとつながる構成です。用途に応じた柔軟なゾーニングが実現可能。
バルコニーは骨董通り側に面しており、南青山を感じるに相応しい物件です。
効率的に活用できるフロアプランで、少人数のオフィスやアトリエとしてご検討いただいてはいかがでしょうか。

管理番号：S301802
賃料：¥510,000（税込¥561,000）
共益費：なし
住所：港区南青山6
広さ：66.30㎡（20.05坪）
アクセス：東京メトロ各線「表参道」駅徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階地下1階建　2階部分
築年：1989年
敷金：4ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期建物賃貸借契約（3年間）、保証会社加入必須、火災保険加入必須、オフィス・ショールーム・スクール・物販等業種相談、オートロック

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・火災保険料