管理番号:S263961

南青山三丁目、外苑前駅徒歩5分
居抜きでもスケルトンでも、店舗利用相談可能なワンフロアオフィス

＊【FR】：フリーレント相談可能（3ヶ月）
東京メトロ銀座線「外苑前駅」より徒歩5分。
南青山3丁目に佇む、事務所はもちろん飲食等店舗も入居可能な万能物件をご紹介します。

物件概要

外観は一棟全体を黒で塗りあげられ、印象的なデザイン。
外苑西通り沿いに面した視認性の高い立地です。

今回ご紹介するのは4Fと5Fの区画。こちらは4F、約66㎡のワンフロア。

現在は前テナントの美容クリニックの内装があります。

もちろん現状の内装を活用することも、スケルトンで新たに作り上げることも可能です。

内装はスケルトン天井に、白で統一された内装でシンプルかつ清潔感のある印象。

こちらの空間はオフィス利用の場合、メインワークスペースとしてお使いいただけます。

4〜6名程度でお使いいただくイメージ。

メインスペースの他に個室が充実しており、2名程度の打ち合わせスペース、個人スペースがそれぞれ3つあります。

社外との少人数での打ち合わせ、オンライン会議、個人の集中スペースなど、業種によって活用方法をぜひご検討ください。

やや可愛さも感じる水回りは清潔感があり、店舗・オフィス利用としては十分な設備です。

続いてこちらは5F。4Fと同様の約66㎡のワンフロアです。
5Fは完全スケルトンとなっており、思うままに作り上げる楽しみがあります。
ワークスペースとしては8〜10名程度でゆったりと、店舗の時は用途にもよりますが約20席を配置できる想定ができます。

間取り図

駅近で視認性が高い立地、事務所・飲食等店舗も入居可能が魅力の本物件。
4Fは居抜き（スケルトン相談可）、5Fは内装スケルトンと、お好みでお選びいただけます。
人気の南青山エリアでお探しの方はぜひご検討ください。

物件詳細

管理番号：S263961
賃料：4F・5Fそれぞれ ¥450,000（税込 ¥495,000）
共益費：¥30,000（税込 ¥33,000）
住所：港区南青山3
広さ：4F・5F 66.54㎡（20.12坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩5分
構造・規模：RC造　地上7階建　4・5階部分
築年：1971年
敷金：4ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間、再契約可）、中途解約可（3ヶ月前予告）、短期解約違約金あり（1年未満解約で3ヶ月前分、2年未満解約で2ヶ月前分）、保証会社利用必須、火災保険必須、飲食店可、フリーレント3ヶ月