南青山、表参道駅近のデザイナーズ賃貸物件。職人の技が活きた特徴的な外観、ビルとともに文化を創る。

南青山3丁目、表参道駅から徒歩3分という好立地。

都心でありながら落ち着いた雰囲気を持ち、洗練されたショップやカフェ、アートギャラリーが点在しています。

今回は南青山エリアにひっそりと佇むデザイナーズスケルトン物件のご紹介です。

※今回は3・4Fメゾネット区画での募集となります。

竹枠が刻まれた躯体、アイアン素材の小紋柄を纏った格子戸が目を引く外観デザイン。

物件は1F、2F、3/4Fはメゾネットとそれぞれワンフロアで構成されるコンパクトな設計となっています。

1Fは14.77坪、スケルトンのほぼ整形なプラン。

3/4Fのメゾネットは合わせて24.31坪の広さ。

空間を分けて使用できるので、物販やアパレルの店舗兼事務所としてもご検討いただけるのではないでしょうか。

4F部分のみで考えると9坪弱という広さ。

セットバックしている事で生まれたスペースにバルコニーが設置されています。

緑のあるウッドデッキバルコニー。

駅近ながらも決して騒がしい事のない、青山の一角に佇むこの物件によくマッチしている印象です。

3/4F区画へのアプローチとなる外階段。

階段部分も手を抜く事なく、作り込まれたデザインに物件のグレードの高さを感じる。

表参道の駅近でありながらひっそりとしたエリアに佇む本物件。

この立地が物件の雰囲気をさらに魅力的なものに引き立てています。

南青山エリアで洗練された店舗・事務所空間をお探しの方は是非ご検討ください。

管理番号：S25845
賃料： ¥675,000（税込 ¥742,500）
共益費： ¥25,000（税込 ¥27,500）
住所：港区南青山3
広さ：80.39㎡（24.31坪）
アクセス：銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩3分、銀座線「外苑前駅」徒歩7分、千代田線・半蔵門線「明治神宮前駅」徒歩12分
構造・規模：RC造4階地下1階建て　3階・4階部分
築年：2016年
敷金：10ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約3年（再契約可能）、保証会社利用相談、火災保険必須、再契約料（新賃料の1.1ヶ月）、償却（解約時保証金の20%分償却）、スケルトン渡し（現テナント内装付きでの引き渡しもご相談可能）、店舗・事務所可（ネイル、中華、寿司、ネイル不可。応相談）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料