乃木坂3分、ミドルサイズのメゾネット空間。[港区/31万円~/54㎡~]

管理番号：S174559

港区南青山1丁目。
2020年に竣工されたばかりのSOHO物件。
今回は地下1階、1階部分に位置するメゾネット区画をご紹介いたします。最寄り駅の「乃木坂駅」からは徒歩3分、「六本木駅」「青山一丁目駅」も徒歩圏内と多方面へのアクセスに優れた好立地に位置。モダンなファサードが閑静な街並みによく溶け込んでいます。効果的に配置された植栽は美しく保たれ、洗練された雰囲気。
美しいエントランスならば、来客がある際にも良い印象を与えることができそうです。室内に入ると、明るい色合いでまとめられた爽やかな空間が広がります。
広さは約19帖。執務スペースとしては2～3名でご利用いただくのに適している広さです。
幅が広いわけではないので、壁際にデスクを並べるイメージが湧きます。
階段を下った、地下1階部分。ライティングレールや、窓のサッシ、コンセント部分に黒が用いられていることにより、全体が引き締まった印象に。インテリアも黒やダークカラーを基調とするアイテムにすれば、スタイリッシュな空間に仕上がりそうです。執務スペースや打ち合わせスペースとしてはもちろん、居住スペースとしてもお使いいただける使い勝手が良い空間です。地下1階には収納スペースが用意されています。荷物が多い方は、この棚の隣に追加で棚を配置してもよさそう。水回りは住居兼事務所の場合にも不便を感じなさそうな広さ。清潔感があり、気持ちよくお使いいただけそうです。

【101】

【102】

住居兼事務所としてご利用いただくにもお勧めできる本物件。
無駄な設備がないすっきりとした内装はレイアウトの幅を広げ、クリエイティブに働くことができそうです。南青山に拠点を置いて働きたい方、メゾネット物件をお探しの方、是非ご検討ください。

管理番号：S174559
賃料：【101】￥353,000（非課税）、【102】￥298,000（非課税）
管理費：￥12,000（非課税）
住所：港区南青山1
広さ：【101】65.33㎡、【102】54.97㎡
アクセス：東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩3分、都営大江戸線「六本木駅」徒歩10分、東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩10分
構造：RC造地下1階付き地上4階建て　地下1階・1階部分
築年：2020年
敷金・保証金：1ヵ月
礼金：1ヵ月
備考：定期借契約2年（再契約相談、再契約料：1ヵ月）、火災保険加入必須、保証会社利用必須、くらしーど24加入必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料