管理番号:S93685

駒沢大学駅6分。人通りの多いエリアに無垢フローリングで温もりある印象の店舗・事務所物件のご紹介。

駒沢大学駅から大通り沿いに進むこと6分。周囲の住民や大学生で人通りが多く飲食店の多いエリアに位置します。

今回ご紹介する物件は下層階が店舗、上層階は住居となっています。こちらの階段の先がご紹介するお部屋。隣は美容室が入居しています。

ワンルームの広さは約60㎡。無垢材フローリングとライティングレールの照明が設置済みで暖かみがありデザイン性を感じます。スケルトンと比べると内装にかかる費用はかなり抑えられます。

通り沿いのバルコニー。ガラス張りで視認性は良好です。

お手洗いと給湯室は設置済み。新しく清潔感があります。

駒沢大学エリアの住宅街に位置し、人通りも多く店舗とした場合の集客のポテンシャルは高そう。立地の利便性も高く、事務所としても無垢フローリングの落ち着きは内装も映えそうです。スケルトンよりも内装にかかる費用が抑えられるのも魅力的です。世田谷区で店舗・事務所を探しの方はぜひご検討ください。

 

管理番号：S93685
賃料：¥270,000（税込 ¥297,000）

共益費：¥15,000（税込 ¥16,500）
住所：世田谷区駒沢２
広さ：58.84㎡（17.79坪）
アクセス：田園都市線「駒沢大学駅」徒歩6分、田園都市線「桜新町駅」徒歩13分、世田谷線「世田谷駅」徒歩18分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階
築年：2013年 
保証金：6ヶ月（¥1,782,000）

礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月分）、鍵交換代（税込¥33,000）、解約時償却（補償金の20%）、看板使用料（税込¥11,000）

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料