管理番号:S282016

明治神宮や代々木公園の自然に寄り添いながらも、都心の利便性を享受できる北参道エリア。

落ち着いた街並みに誕生した新築物件のご紹介です。

外観は黒を基調としたシャープなデザインで、素材感のあるタイルと大きなガラス面が洗練された印象を与えます。
アプローチは建物側面の外階段から各フロアへ直接アクセス可能な設計となっており、テナントごとの独立性を高めた機能的な構造です。

3階の内装は、グレー系タイルフロアと白い壁・天井で構成されたシンプルな仕上がりに。
大きな開口部から自然光がたっぷりと入り、執務空間としての快適さも確保されています。
またきれいな長方形の間取りとなっており、開放感のあるワークスペースを自在に構築できます。

天井はライティングレールや配管がアクセントとなったスケル等仕様。
無機質ながらも温かみのある空間は、クリエイティブワークを行うオフィスやスタジオ用途にもフィットします。

1・2階のスケルトン区画は、ショールーム・ギャラリーだけでなく重飲食もご相談可能。
通りからの視認性に優れ、ブランドイメージの発信や集客面でも適した設計となっています。

3階区画はお手洗い・ミニキッチン・シャワールームを完備。

事務所利用を前提としながらも、ワークスタイルに寄り添う柔軟な使い方ができそうです。

［1F］
［2F］

［3F］

 

 

クリエイティブな神宮前エリアで、機能性とデザイン性を兼ね備えた本物件。

用途はスタジオ・サロン・飲食など、幅広くご相談可能となっております。（３階のみ飲食不可）

ご興味のある方は、ぜひ一度ご内見ください。

管理番号：S282016
賃料：1F　¥572,000（税込 ¥629,200）

　　　2F　¥519,000（税込 ¥570,900）
　　　3F　¥360,000（税込 ¥396,000）※申込あり
共益費：1,2F　¥30,000（税込 ¥33,000）

　　　　   3F　¥20,000（税込¥22,000）
住所：渋谷区神宮前2
広さ：1F　64.47㎡（19.5坪）

　　　2F　63.75㎡（19.28坪）

　　　3F　64.47㎡（19.5坪）
アクセス：東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩9分
構造・規模：S造　地上3階建　1,2,3階部分
築年：2025年
敷金：6ヶ月（飲食の場合10ヶ月）
礼金：2.2ヶ月
備考：普通借家契約（3年間）、更新料（新賃料1.1ヶ月）、短期解約違約金（3年未満の解約時、賃料の1.1ヶ月）、解約予告（6ヶ月前）、保証会社利用必須、火災保険必須、安心サポート料（税込¥19,800／3年間）、重飲食相談可（3階不可）、防火管理者の選任必要、町内会費（別途）、12時以降の深夜営業は不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料