新宿区

神楽坂・飯田橋。22帖の広々としたスタジオタイプ。

[新宿区/23万/55㎡]

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*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
※10月中契約開始の場合、礼金なし
※登記・表札表示 不可

管理番号:S135481

都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩4分、各線「飯田橋駅」徒歩9分
23帖のリビングが特徴的なデザイナーズSOHO。

牛込神楽坂駅と飯田橋駅の間に位置する南町。
周辺環境は閑静で品がある住宅街で、雑多な印象はありません。
デザイナーズ物件もいくつかあり、SOHO東京では比較的メジャーなエリアです。
外観はグレー系統のカラーでまとめられており落ち着いた印象です。
周辺は住宅街のため静かに仕事が出来そうです。
今回ご紹介するのは、55㎡ワンルームの間取り。
玄関からベランダまでズドンと抜けた潔い空間で、デッドスペースがなくレイアウト効率が非常に良いです。
床はフローリング、壁は一部コンクリート現し、天井はライティングレール仕様。
クローゼットを超えた奥のスペースがメインのワークスペースになるでしょう。
6人程度でゆったりと使っていただくイメージです。
手前部分はミーティングスペースか、ソファーやローテーブルを置いてリビングのように使うのも良いと思います。
キッチン部分には引き戸が付いており、使用しない時は締めておく事が可能です。
生活感を感じさせない為、SOHO利用時には非常に嬉しい仕様です。
開くとこのような様子。
水周りも清潔感があり、問題ありません。

55㎡のスペースを最大限に活かせる間取りが特徴的な本物件。
有効スペースが広いのでお好みのレイアウトを組む事ができます。
初期費用がリーズナブルな点と合わせて、スタートアップの方にもオススメできる一部屋です。

 

管理番号:S135481
賃料:¥191,000(事務所利用の場合税込 ¥210,100)
管理費:¥10,000(事務所利用の場合税込 ¥11,000)
住所:新宿区南町
広さ:55.39㎡
アクセス:都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩4分、JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線・東西線「飯田橋駅」徒歩9分
構造規模:RC造地上6階建 3階部分
築年:2002年
敷金:1ヶ月(事務所利用の場合2ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:更新料(新賃料の1ヶ月)、保証会社利用必須、火災保険 ¥21,000/2年、鍵交換費用 ¥20,000(税別)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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