管理番号:S201482

「自由が丘駅」徒歩4分、「奥沢駅」徒歩8分。
SOHO・オフィス・路面店舗も可能、ポテンシャルの高いデザイナーズメゾネット。

今回ご紹介するのは、赤レンガのファサードが特徴的なデザイナーズマンションの、1階路面店舗部分。
事務所はもちろん、店舗やSOHO利用も可能な自由度の高い物件です。
路面区画ですので、ダイレクトインが可能。
視認性も高い為、1階部分を接客スペースとして利用されるケースが多いようです。
モルタル床に壁天井は白塗装にスポットライトと無機質な印象の1階。
デスクワークを想定すると、5名程度で利用できます。
ショールームとしても映えるシンプルな内装です。
1階部分にはミニキッチンとトイレが設置されています。
右は床と壁の比較。
地下1階部分はフローリングシート仕様。
窓の外は吹き抜けになっており、日光を取り入れられるつくり。
1階を応接スペース、地下をメインのワークスペースとして活用するのもよいかもしれません。
キッチンは引き戸で隠すこともできます。
地下1階はキッチン・トイレ、バスルームも設置されていおり、SOHO利用にも対応できる用途の自由度が高い設計。

周辺環境と建物の雰囲気も魅力的。
ショールーム兼事務所、店舗兼事務所、SOHO利用など用途の自由度も高いので自由が丘エリアでお探しの方に一度ご覧いただきたい物件です。

管理番号：S201482
賃料：
管理費：
住所：目黒区自由が丘1
広さ：69.20㎡
アクセス：東急東線「自由が丘駅」徒歩4分、東急目黒線「奥沢駅」徒歩8分、東急大井町線「緑が丘駅」徒歩13分
構造・規模：RC造　地下1階地上3階建　地下1階～1階部分
築年：2008年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、更新料有（新賃料の1ヶ月分）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料