渋谷区

神宮前、東急プラザ裏。とっておきの場所を魅せる空間に。

[渋谷区/79万/90㎡]

※5月1日内見開始予定です。
神宮前、東急プラザ裏に一際存在感を放つデザイナーズオフィスが登場した。
オフィスはもちろん、サービス店舗、ショールーム、物販店など多岐に渡って利用できる。(飲食店不可)
明治神宮前の交差点から撮った写真。一度でも来たことがあればこの景色に見覚えはあるだろう。
右手には東急プラザ、左手にはラフォーレ原宿。
物件は東急プラザを裏手に回ると程なくして見つかる。
コンクリートの躯体で無機質な建物ではあるが、周辺に植栽を配置していることで柔らかな印象の建物になっている。
今回の募集区画は専用アプローチで地下に降りたところ。
他のテナントはアパレル系ショップがほとんど。
そのため、アパレル系ショップ、ショールームなどが適しているだろうか。
専有部はシンプルなフローリング貼りの空間。このまま使うもよし、内装を変更して使うもよし。
決して安いわけではないが、なかなか出てくることのない希少立地の物件。
この場所を魅せる空間にしてみてはいかがでしょうか。

 

管理番号:S97339
賃料:¥790,000(別途消費税)
共益費:¥54,800(別途消費税)
住所:渋谷区神宮前4
広さ:90.58㎡
アクセス:山手線「原宿駅」徒歩5分、千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩3分
構造・規模:RC造地下1階地上3階建 地下1階部分
築年:2008年
敷金・保証金:10ヵ月
償却:2ヵ月(別途消費税)
礼金:1ヵ月(別途消費税)
備考:専有部セコム警備費(¥24,000/月)、水道使用料(¥5,000/月)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料。

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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