渋谷区

神宮前、感性を刺激するアートなリノベオフィス

[渋谷区/25万~/19㎡~]

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管理番号:S206218

神宮前2丁目に新たに誕生したクリエイティブなサービスオフィス
ラウンジやWEB会議用のブース、ミーティングルームなど共用部も充実

「明治神宮前駅」から徒歩8分、「原宿駅」からは徒歩10 分の神宮前2丁目エリア。
近年では小規模なギャラリーの出店も多く、常にクリエイティブな価値観を創造し続ける感度の高いエリア。
どちらの駅からも多少距離はあるのですが、その分駅前の喧騒から離れたどこか落ち着いた環境が広がっています。そんな神宮前2丁目に「居心地のいい空間と程良いコミュニティ自分の好きを更新しつつ入り浸るローカルプレイス」というコンセプトのもと、新たに誕生した複合施設の サービスオフィス区画をご紹介いたします。
2022年1月にリノベーションが完了されたばかりのビルは、元のビル自体のポテンシャルを活かしつつ、神宮前エリアにマッチしたアートコンプレックスな施設に生まれ変わりました。
1階フロアは施設のハブとなる吹き抜けのバスクラウンジを中心に、4つのショップ区画で構成された開放的な空間。
各店舗への来場者やオフィス入居者、近隣住民等、様々な人が自然に集まる事ができるような空間としてデザインされています。
2階以上がサービスオフィス・コワーキングスペースのエリア。
2Fに設置されたオフィス入居者専用のクリエイティブラウンジは商談やブレスト、リフレッシュ等でご利用ください。
クリエイティブラウンジにある隠し扉の奥には、よりカジュアルにコミュニケーションが取れるようバーラウンジが設置されています。
一人で黙考する時や仲間と親睦を深めたいときに役立ちます。

<2E>
それではオフィス内をご紹介いたします。
2E号室は広さ31.73㎡(9.60坪)の綺麗な長方形の間取り。
オフィスの内装はフロアタイルに、塗装壁、躯体表しの天井というデザインに統一されています。

<2F>
2F号室は広さ38㎡(11.49坪)、2E号室より少し広い区画。

<2I>
コンパクトな区画も用意されています。
2I号室は広さ19.65㎡(5.94坪)、L字の間取りの区画。
床はモルタル仕様のより無機質なデザインに仕上がっています。

3,4階部分も共有スペースが充実しています。
左上:ソファーが設置された3階エントランス。ラフなコミュニケーションの場としてご利用ください。
右上:3階のミーティングルーム。最大10名での利用が想定された個室です。
左下:4階のフリーデスクエリア。オフィス入居者はこちらのフリーエリアもご利用いただけます。
右下:最上階にはルーフバルコニーも用意されています。

クリエイティブな好奇心を忘れず、自然体でいられる地元のようなローカルコミュニティを育んでいく、神宮前にふさわしいサービスオフィス。
現在フリーレント4ヶ月キャンペーンも実施中ですので、条件等の詳細は担当までお問い合わせください。(本キャンペーンは予告なく終了となる可能性がございます。)

管理番号:S206218
賃料:上記参照
管理費:賃料に含む
住所:渋谷区神宮前2
広さ:上記参照
アクセス:東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分、JR山手線「原宿駅」徒歩10 分
構造規模:鉄骨造 陸屋根5階建て 2階部分
築年:2000年(2022年リノベーション実施)
保証金:賃料の3.1ヶ月分(1.1ヶ月分償却)
礼金:無し
備考:定期建物賃貸借契約(2年)、再契約料(新賃料の1.1ヶ月分)、解約予告2ヶ月前、保証会社要加入、火災保険要加入、社名表示作成費(税込5,500円)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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