池尻大橋５分、四面採光の開放的な空間。

ご紹介する物件は、田園都市線「池尻大橋」から5分。246を見下ろす7Fのお部屋です。

無表情なファサードですが、デンタルクリニックやスクールなどクリーンなテナントが多く、健康的な雰囲気です。

室内の特徴は、広く抜けた約60㎡のフローリング。天井は2.5mと高く、四面全てに採光があるので開放感があります。

大きな空間にベーシックな内装。現状をスタートラインとして、照明やインテリア次第でどんな業種・用途にも対応してくれそうです。

バルコニーや窓が非常に多く、風通しが良く爽やかな印象です。

地上7Fという高さなので、道路沿いでは気になりがちな騒音も抑えられています。

水回りもシンプルでコンパクト。事務所タイプには珍しく、しっかりとしたバスルームがあるので物件の用途が広がります。

7Fの眺望と74㎡という広さによる開放感が強みの物件。オフィスとしての利用はもちろん、電車・自動車共に好アクセスなので、来客を意識したビジネスも展開できそうです。プレーンな内装だからこその可能性を秘めた物件です。

管理番号：S53817

賃料：¥253,800
管理費：¥27,000
住所：世田谷区池尻3
広さ：74.01㎡
アクセス：田園都市線「池尻大橋」徒歩5分
構造・規模：RC造　10階建 7階部分
築年：2010年
保証金：3ヶ月分（解約時1ヶ月償却）
礼金：2ヶ月分

更新料：新賃料の1ヶ月分

備考：24時間利用可、飲食不可、初期費用クレジット決済可、駐輪場あり（¥2,160/月）

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。

世田谷区