管理番号:S265663

最寄駅である池尻大橋駅まで徒歩10分と駅徒歩は少しあるかもしれませんが、渋谷駅まで一駅と非常に便利な立地に位置します。

池尻大橋エリアは、目黒川が近くを流れており、川沿いには桜の木が並んでいるため、春には美しい桜並木を楽しむことができます。

外観は、シンプルでありながら爽やかな印象も受けるデザインとなっています。

内装は白壁にスケルトン天井とスタイリッシュなデザインでまとめられています。
床材については、貸主費用負担で施工のご相談可能。
フローリングを敷いても良し、タイルカーペットでオフィス仕様でも良し。自由度の高いカスタムを実現することができます。

最大天井高は2.87m。オフィスはもちろん、店舗からレンタルスタジオまで幅広くご相談可能となっております。

全体の広さは約78㎡と7名程度でご利用いただけるサイズとなっています。
中央に仕切りがついているため、スペースを区切ることもできます。扉がついていない分、スペースに抜け感ができ広さを損なうこともありません。

仕切り奥のスペースは給湯室への動線もあるため、オフィス利用であれば執務室としてご利用いただくのがおすすめです。
新たに仕切りを設置せずとも来客スペースと執務スペースとで区切ることができるのは使い勝手が良いのではないでしょうか。

水回りについても、清潔に保たれたシンプルなデザインのものが備わっています。

店舗・スタジオ・事務所として幅広くご利用いただける本物件。

注意点としては、地下までのエレベーターが使用できない点。階段のみでのアプローチとなりますので荷物の運搬が多い業種には不向きな物件かもしれません。
デザイン会社やクリエイティブ系のオフィスが多く立地しているエリアでもありますので、周囲の刺激を受けながら成長することも可能です。
この機会にぜひご検討ください。

管理番号：S265663
賃料：¥415,000（税込 ¥456,000）
共益費：¥11,000（税込 ¥12,100）
住所：東京都目黒区青葉台3
広さ：78.24㎡（23.67坪）
アクセス：東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分、東横線「中目黒駅」徒歩15分
構造・規模：RC造　地上5階地下1階建　B1階部分
築年：2020年
敷金：6ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、解約予告（6ヶ月前）、違約金（1年未満の解約時、賃料1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換費（税込¥22,000）、RC代一式（税抜¥78,320）、クリーニング費用（30㎡まで¥41,800、30㎡以上¥41,800+¥1,320／㎡税込）、エアコン清掃（税込¥72,600／1台あたり）、SOHO利用不可、駐輪場あり（要確認）、店舗・レンタルスタジオ等ご相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料