目黒区

池尻大橋、新築デザイナーズビルを贅沢に使うという働き方

[目黒区/430万~/417㎡~]

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管理番号:131669

2021年6月完成、池尻エリアの新築デザイナーズビルに想像力を働かせて。

国道246号線の一本裏手の池尻大橋の再開発エリア、100坪〜200坪前後でまとまったフロアが確保可能な新築デザイナーズビルをご紹介しよう。 一棟貸しであれば400坪オーバーのサイズ感。 なおかつ新築デザイナーズ物件に入居できるという希少なチャンスと捉えていただければ幸いだ。 目黒川の緑道にも程近い立地、緑を多く湛えた低層のデザイナーズビルとなる予定だ。 コロナ禍以降はまとまったフロアが空きつつある状況ではあるが、物件グレードの高さと天井高の高さが魅力的だ。 池尻エリアも渋谷・表参道付近で検討してきたテナントにとって改めて検討の余地に上がってくるのはないだろうか。引き渡しは貸主の方でOAフロア、タイルカーペット、エアコン、照明器具、トイレを設置したクォータースケルトン仕様となる。 最低限の設備は整った状態なので思い切り作り込んでスタイリッシュな空間を志向したい。 それぞれのフロアが天井高3m以上確保可能、一面まるまると自然彩光の取れる明るいオフィス空間を作り込むことが可能だ。申し込みのタイミングによっては天井や壁の塗装など仕上げの状態をご相談可能となる。 内装への追加の施工費用が抑えられる仕様なのが嬉しい。屋上はウッドデッキが引かれ、緑を感じる事ができる空間となる。 仕事の合間には最高にリラックスできる空間になりそうだ。  

管理番号:S131669
賃料:一棟  ¥13,599,300(税込)
賃料:2F  ¥4,572,341(税込)
賃料:1F  ¥4,306,204(税込)
賃料:BF  ¥4,388,586(税込)
管理費:なし
住所:目黒区大橋2
広さ:一棟 1,362.32㎡(418.27坪)
広さ:2F  473.83㎡(143.33坪)
広さ:1F  417.46㎡(124.28坪)
広さ:BF  471.03㎡(142.49坪)
アクセス:田園都市線「池尻大橋駅」徒歩4分
構造:一部RC・S造地上2階 地下1F建て
築年:2021年6月
敷金・保証金:10ヶ月(与信面に応じてご相談可能)
礼金:なし
備考:定期借家契約(期間相談)、火災保険加入必須、平置き駐車場・荷捌き駐車場・バリアフリー駐車場各1台分(A棟・B棟共用)、ショールームなど店舗利用可能(カフェなどの軽飲食まで)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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