目黒区

池尻大橋、新築デザイナーズビルを贅沢に使うという働き方

[目黒区/¥ASK/222㎡~]

2021年完成、池尻エリアの新築デザイナーズビルに想像力を働かせて。

今回の物件はちょっと変わった方法でのご紹介となる。
まだ未完成物件、しかもまだ基礎も終わっていない2021年3月完成予定の物件だ。
概要というかほんの触りの部分にはなるが想像力を働かせて読んで頂きたい、100坪〜200坪前後でまとまったフロアが確保可能、一棟貸しのA棟であれば400坪オーバーのサイズ感となる。
なおかつ新築デザイナーズ物件に入居できるという希少なチャンスと捉えていただければ幸いだ。
目黒川の緑道にも程近い立地、緑を多く湛えた低層のデザイナーズビルとなる予定だ。
近年は渋谷界隈の物件が少なくなってきており、坪単価も上がってきている。
この池尻エリアも渋谷・表参道付近で検討してきたテナントにとって改めて検討の余地に上がってくることが考えられる。
引き渡しは貸主の方でOAフロア、タイルカーペット、エアコン、照明器具、トイレを設置したクォータースケルトン仕様となる。
最低限の設備は整った状態なので思い切り作り込んでスタイリッシュな空間を志向したい。
それぞれ同じ貸主の他物件のイメージとなる。
このままでも開放的なオフィスとして利用可能、内装への追加の施工費用が抑えられる仕様なのが嬉しい。
屋上はウッドデッキが引かれ、緑を感じる事ができる空間となる。
仕事の合間には最高にリラックスできる空間になりそうだ。
※2021年6月の引き渡し予定なのでご興味がある場合は一度お問い合わせください。今後の流れや募集賃料など詳細ご説明いたします。

管理番号:S131669
賃料:お問い合わせください 1F:¥2,152,960 2F:¥2,648,970(税別
管理費:なし
住所:目黒区大橋2
広さ:A棟(一棟貸し)418.27坪、B棟1F 67.28坪、B棟2F 98.11坪、B棟地下1F 107.99坪
アクセス:田園都市線「池尻大橋駅」徒歩4分
構造:一部RC・S造地上2階 地下1F建て
築年:2021年4月予定
敷金・保証金:12ヶ月(与信面に応じてご相談)
礼金:なし
備考:定期借家契約(期間相談)、火災保険加入必須、平置き駐車場・荷捌き駐車場・バリアフリー駐車場各1台分(A棟・B棟共用)、店舗利用可能(カフェなどの軽飲食まで)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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