池袋5分、最上階ルーフバルコニー付デザインSOHO[豊島区/40万/81㎡]

※原状回復前。現況と異なる場合は現況優先となります。

JR各線・丸ノ内線「池袋」駅より徒歩5分。

元オーナー住戸の贅沢デザイナーズSOHOのご紹介です。

外観は全体的にコンクリート造りのスタイリッシュな印象。

曲線が一切使われていない幾何学的な形はどこか要塞かのような雰囲気を感じます。

今回ご紹介するのは最上階の4Fの区画。

周りに高い建物がなく、自然光が室内にたっぷり入ります。

エントランスから振分タイプの間取りの向かって右側がこちら。

SOHO利用であれば執務室の使い方になるでしょうか。

6名程度でゆったり、レイアウト次第では8名でも十分使用できそうな広さ感です。

左側がこちら。

右側を執務室として使用されるのであればこちらは応接室しようがよろしいかと。

縦に細長いレイアウトをうまく生かせば6名程度でゆったりディスカッションできる部屋になるかと思います。

水回りは元オーナー住戸でしたらかSOHO利用では十分すぎるスペック。

トイレはガラス張りなので、少々改装が必要かもしれません

さらにこちらの物件は最上階ならではな広めのルーフバルコニーがつきます。

建築協定のあった区域からか周りには背の高い建物はなく、遠くまで見渡せる気持ちのいい空間が広がります。

1Fには別途費用はかかりますが専用の駐車場付き。

元オーナー住戸のプレミアム感のあるデザイナーズSOHO。

間取りもSOHO利用であっても使い勝手はいいかと。

こんな物件を機に、移転を検討されてみるのもいいかもしれません。

管理番号：S179937
賃料：￥392,000（非課税）
共益費：¥8,000（非課税）
住所：豊島区西池袋2
広さ：81.13㎡
アクセス：JR各線・丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上4F
築年：2011年
敷金・保証金：1ヶ月（SOHO利用時積増しの可能性有）
礼金：1ヵ月
備考：2年契約、更新料1ヶ月分、火災保険要加入、保証会社利用必須、敷地内駐車場有（¥44,000/月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料