管理番号:S62115

物件が位置するのは恵比寿３丁目交差点のすぐそば、「恵比寿」「広尾」どちらの駅も利用可能な立地です。

このエリアらしく、高級感と落ち着きがある雰囲気で働くことが出来そうです。

紹介するお部屋は1F〜B1Fの角部屋。他の居住区とは別の専用エントランスをもち、事務所らしさが演出されます。

室内は窓が大きく、爽やかな外光が差し込みます。

上階は約35㎡のスキップフロアになっており、立体的なプランです。エントランスには土間のような約5帖のスペースがあり、窓際のディスプレイなども楽しめそうですね。

キッチンは視線から上手く隠される配置で、機能的でありながら主張は控えめです。

B1Fには10帖ほどのお部屋が広がります。地下ですが、窓からの光が階下まで十分届きます。壁面の明暗のグラデーションと、階段のシルエットが印象的です。

フローリングの暖かみが映えるシンプルな空間です。ワークスペースとしては上階を接客や打ち合わせに、下階を集中した作業場にするのが良いでしょうか。

水回りはモダンなデザインでB1Fにまとまっています。

メゾネット+スキップフロアという立体プランは一見すると奇抜ですが、ナチュラルな色と素材で上品にまとめられています。約70㎡を均等に上下に振り分けているので、応接と作業を分けたり、住居と仕事場を兼ねるニーズにも対応できるポテンシャルの高い物件です。

管理番号：S62115
賃料：¥290,000（税込 ¥319,000）

共益費：¥10,000（税込 ¥11,000）
住所：渋谷区恵比寿2
広さ：69.28㎡
アクセス：日比谷線「広尾駅」徒歩8分、山手線「恵比寿駅」徒歩15分
構造・規模：RC造5階建て　B1-1階部分
築年：2011年
敷金・保証金：1ヶ月（SOHO利用時 2ヵ月）

礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用可能、火災保険加入必須（20,000円/2年）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料