東高円寺徒歩1分、スタジオライクな天井高オフィスは男女別トイレ付きでリーズナブルな印象。

東高円寺駅から徒歩1分、青梅街道沿いのヴィンテージマンションのワンフロア。
天井高3.1mの使いやすい空間は同じようなスペックの空間と比べてリーズナブルな印象。
このエリアだからというのはあるかも知れないが空間としてはなかなかポテンシャルを秘めているように思えた。
1Fはセブンイレブン、欲を言えばカフェだったりするとイメージが良く、嬉しいのだが利便性は抜群。
ややアイボリー気味の白い外観はヴィンテージマンション特有の重厚感のあるカタマリといった雰囲気だ。
青梅街道沿いの為このエリアを熟知している方にとってはイメージしやすいだろう。
二面採光の室内は136㎡のワンフロア。
入り口から目立つ一本の柱を除けば、比較的整形なプランなのでレイアウトの自由度は高そう。
スタジオとしてもオフィスとしても使いやすそうな空間だ。
オフィスとして考えた場合は20名程度は問題なく利用できそう。
現在はグレーのタイルカーペットだが、色を濃いめのネイビーやブラックに変更するだけでもコントラストが付いて空間が引き締まりそう。
もちろん予算に余裕があれば質感の良いフローリングに交換したいと思った。
照明のスイッチはトグルスイッチを採用。
細かな部分のディテールにもこだわりを感じさせる。
水周りは男女別トイレ、そしてきれい目なシンクが設置されている。
こういった無骨さのあるリノベーションオフィスは水周りが簡素な事が多いが、この物件は珍しく手が行き届いているという印象を受けた。
やや住居色の強い杉並区エリアのラフな印象のリノベーションオフィス。
賃料も含めて比較対象はあまりないだけに、イメージが浮かぶ様であればお早めの内見をおすすめしたい物件だ。