管理番号:S212923

業種によっては店舗や事務所をお探しの中で、「音」の制約に阻まれたことがある方がいらっしゃると思います。

今回の物件は、そんな「音」の問題を解決できるかもしれません。

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩4分。5路線4駅が利用可能。

動画配信や撮影、音楽教室でもご相談可。2022年7月竣工、防音室仕様のコンパクトなデザイナーズSOHOのご紹介です。

外観は打ちっぱなしコンクリートのテクスチャに、10階建のスタイリッシュな佇まいです。
周辺には城西大学や平河天満宮が立地しており、落ち着いた環境下です。
飲食店やコンビニがあるため、ランチ時には困らなさそうです。

こちらはエントランス。
コンクリートの素材がそのまま活かされた無機質さがモダンな雰囲気を醸しています。
一方で、ライトは暖色が用いられており、温かみも感じられます。

室内に入ると、約6.8帖のDK部分。
内装は、木目調とホワイトを基調としたナチュラルなデザインです。

DK奥には、約5.3帖の洋室。
天井には打ちっぱなしコンクリートがそのままデザインされ、アクセントになっています。
台形の形をしてるためレイアウトに注意は必要ですが、採光部からはたっぷりの日が差し込みます。
インテリア等の工夫次第でモダンな雰囲気にしてみるのも良さそう。

実はこちらのスペース、スライド式の扉が設置されているため、開放するとひとつづきのスペースにすることが可能。
SOHO利用の方であれば住居スペースとして、お使いいただけそうです。

こちらが約7.1帖の防音室。
内装は白基調に、ブラウンのフロアマットの造り。
天井にはBluetoothスピーカー内蔵されている、まさに「音」を扱うためのお部屋となっています。

バルコニーから日が差しこむためお部屋全体が明るくなります。
シンプルなデザインで、使い勝手が良さそうです。
なんと、グランドピアノも搬入可能だとか。

防音室は二重構造の扉に、窓は三重構造になっていますので安心してお使いいただけます。
ワンフロア1世帯のため、お隣の居住者を気にする必要もありません。
動画配信スタジオや音楽教室、ボイストレーニングルーム等として、存分にお使いいただくことが可能です。
楽器や音楽に触れる機会の多い職種の方は重宝しそうです。

バルコニーからの景色はこのようになっております。

築浅ということもあり、水回りは非常にクリーンな印象です。

ワンフロア1世帯のため、完全プライベート空間が確保されている本物件。
防音設備が整っているため、楽器を使うお仕事をされる方にぜひおすすめしたい物件になります。

小型犬か猫の相談も可なのが嬉しいところ。
こちらのエリアで物件をお探しの方は、ぜひご検討ください。

管理番号：S212923
賃料：301号室 
賃料：801号室 

共益費：
住所：千代田区平河町1
広さ：40.24㎡
アクセス：東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩4分、有楽町線「麹町駅」徒歩5分、有楽町・半蔵門・南北線「永田町駅」徒歩11分、JR中央・総武線「四谷駅」徒歩14分
構造・規模：RC造　地上10階建　
築年：2022年
敷金：なし（事務所、店舗利用時は2ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間/更新料：新賃料の1ヶ月分）、保証会社必須、火災保険必須、楽器音出し可能（打楽器全般・コントラバス以外、楽器による音量制限有）、ペット相談可（小型犬1匹or猫1匹、飼育時礼金1ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料