![Loading Loading](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/plugins/wp-favorite-posts/img/loading.gif)
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00015_room.jpg)
世田谷区羽根木のメゾネットタイプのデザイナーズ物件、森を感じるプランニングとライトコートが与える開放感。
SOHO東京でもおなじみ、世田谷区羽根木のデザイナーズ物件。
今回の物件は約150㎡、6LDKのメゾネットプラン。
上下に貫くライトコートを中心に、森の景色と光の抜け感を愉しめるデザインになっている。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00002_outside.jpg)
森に囲まれた物件は独特の存在感を漂わせている。
外観はRC打ちっ放し、1Fと2Fのメゾネット区画が今回の物件。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00025_overview.jpg)
玄関先からの眺め。
森に囲まれているということがよくわかるのではないだろうか。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00006_room.jpg)
1Fは1部屋、2Fに6部屋という構成になっている。
こちらは1F・12.2帖のお部屋、整形プランで使い勝手が良いと思う。
大きな開口部から緑が覗く空間なので、SOHOや事務所利用であれば接客スペースとして利用して頂きたい。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00022_room.jpg)
続いて2Fへ、こちらは18.3帖のLDK。
ワークスペースとしては8名程度が余裕を持って働けるような空間、ライトコートがあるので2面採光となる。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00015_room.jpg)
LDKの反対側にはライトコートとバスルームを挟んで10帖のお部屋がある。
こちらも2面採光で広さと比較すると開放感を持って利用できる空間だ。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00012_room.jpg)
こちらは8.5帖のお部屋、比較的細長いので利用方法を考える必要がありそうだ。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00009_room.jpg)
同じくこちらは6.5帖のお部屋。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00016_room.jpg)
そしてもっともコンパクトな3.3帖のお部屋がふたつ、こちらはお部屋としてより物置的な使い方になりそうだ。
住居兼事務所であれば机ひとつのみ置いてあえて書、斎として使ってみるのもありかもしれない。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00017_kitchen.jpg)
キッチンはラフな業務用のようなテイスト、ガス2口+IH1口という変則的な構成だ。
リビングからは直接は見えないので生活感は感じにくいだろう。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00024_bathroom.jpg)
何と言ってもバスルームは特徴的。
3面開口部で森の景色を娯しみながらという開放的で贅沢な仕様。
事務所利用の際には不必要だと思うが、この物件のデザイン上のポイントとして割り切ってしまおう。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi-igh-B06_00007_toilet.jpg)
トイレは1Fと2Fにそれぞれ設置。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/06/hanegi_IGH-B06-sohotokyo.png)
特徴的なデザインとプランニングなので、ある程度業種は選ぶかもしれない。
メインで利用するのは1Fの12.2帖、2Fの18.3帖のLDK・10帖この3部屋になるのではないか。
他のお部屋は書類のストックルームなどで利用して、有効スペースを最大限に利用して頂きたい。
5月中旬〜内見可能予定、事前申し込みご相談可能。
管理番号:S64520
賃料:
賃料:
管理費:
住所:世田谷区羽根木1
広さ:149.79㎡
アクセス:井の頭線「新代田駅」徒歩3分、小田急線・井の頭線「下北沢駅」徒歩11分
構造規模:RC造 地下1階地上2階建
築年:2007年
敷金・保証金:
住所:世田谷区羽根木1
広さ:149.79㎡
アクセス:井の頭線「新代田駅」徒歩3分、小田急線・井の頭線「下北沢駅」徒歩11分
構造規模:RC造 地下1階地上2階建
築年:2007年
敷金・保証金:
礼金:
備考:保証会社利用可能、定期借家契約(2年間 再契約可能)、ペット相談(小型犬限定)、一部床暖房、平置き駐車場あり(空き要確認、屋根なし ¥43,200/月)
備考:保証会社利用可能、定期借家契約(2年間 再契約可能)、ペット相談(小型犬限定)、一部床暖房、平置き駐車場あり(空き要確認、屋根なし ¥43,200/月)
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
The following two tabs change content below.
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2023/08/13c46660dba0a646e0487b049866bd8f-205x205.jpg)
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。
長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2023/08/13c46660dba0a646e0487b049866bd8f-205x205.jpg)
最新記事 by 木内 祐哉 Yuya Kiuchi (全て見る)
-
西麻布のリノベ可能物件、自由な発想を実現する場所
[港区/261万/357㎡]
- 2024年7月25日 -
築地2分、モダンなフルリノベ空間を柔軟に利用する
[中央区/36万/55㎡]
- 2024年7月24日 -
南青山7丁目、明るさに包まれるスタジオSOHO
[港区/79万/125㎡]
- 2024年7月23日 -
井の頭公園隣接、贅沢テラスと木漏れ日を享受して
[武蔵野市/54万~/58㎡~]
- 2024年7月23日 -
北参道2分、グリーン&プレミアムな働き方をここで
[渋谷区/141万~/143㎡~]
- 2024年7月18日