中央区

八丁堀エリア。天高3m超、最上階ロフト付きSOHO

[中央区/45万/74㎡]

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*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
管理番号:S95218
 
八丁堀・築地エリア。新大橋通り沿いの築浅デザイナーズ物件のご紹介です。
最上階のこちらお部屋のみ天井が高くロフトも付いており、想像以上に大きな空間になっています。
中央区は居住専用の物件が多く、SOHO相談物件が少ないエリアです。
八丁堀、築地、新富町駅が近くにあります。
最上階のみロフトが付いているため一部天井が高くなっています。
リビング部分の天井高は3mを優に超え、畳数以上に広く感じます。ロフトも十分な広さがあります。
奥の洋室はカーペット敷き。壁の一部にはアクセントクロスが貼られています。
グレーを基調とした室内です。
玄関目の前の洋室は中央で二つに区切ることが可能です。
ただ、造り付けの収納部分もあるので、まとめて一室として使う方が使いやすそうです。
水回りは全てゆったりとスペースが確保され、快適な空間でした。
 
東京駅はじめ空港へのアクセスにも優れており、地方への出張が多い方や、また東京出張が多い方の住居兼事務所としての使い方が良いのではと思いました。中央区では希少なSOHO物件、エリア限定の方には特におすすめです。
 
管理番号:S95218
賃料:¥389,000(事務所契約の場合税込 ¥427,900)
管理費:¥20,000(事務所契約の場合税込 ¥22,000)
住所:中央区新富町1
広さ:74.02㎡
アクセス:有楽町線「新富町駅」徒歩2分、日比谷線・京葉線「八丁堀駅」徒歩2分
構造規模:RC造地下1階付地上13階建 13階部分
築年:2017年
敷金:1ヶ月(SOHO事務所利用時積み増しの可能性あり)
礼金:1ヶ月(SOHO事務所利用時別途消費税)
備考:普通賃貸借契約2年、更新料(新賃料1ヶ月)、保証会社利用必須、火災保険加入要、鍵交換代等(¥27,500~)、宅配BOX、駐輪場有り(¥500/月)
 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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