八丁堀・茅場町エリア、共用ルーフテラス付きのリノベーションオフィス。
什器付きセットアップも相談可能で万全のスタートを。

今回ご紹介する物件は、次世代のクリエイターやIT企業の集まりつつあるイーストトーキョーエリアの八丁堀。

亀島川のリバーサイドに佇む各階ワンフロアのビルをフルリノベーション。

川沿いの開放感と駅近の好アクセス、そこにデザイン性の加わった空間となる。

各階約30坪ほどの大きさのワンフロア、10名〜12名ほどのサイズ感のオフィスとしてちょうど良いと思います。

シンプルですが、備え付けの棚やモルタル壁の質感で変化をつけています。

こちらは竣工時の写真。2階から4階は使いやすいスタンダード感の中にも遊び心を感じさせるデザイン。

黒板塗装とOSB下地材をコンビネーションで使用することで、簡単なカスタムが容易になりました。

入居後も企業のカラーを出しやすいと言えます。

それぞれのフロアに6名程度で利用できる会議室がつくのは嬉しいポイント。
エントランスに近い会議室なので来客の際は重宝しそうです。

縦長の長方形の間取りが使いやすく南西向きの窓から陽の光が差し込む暖かな空間。
スタンダードな空間をどう活かすかレイアウトや家具を考えることも楽しめそうです。

共用の屋上テラスはまさにリバービューとなるテラスを設置。

春先や夏の夕暮れ時などは亀島川から抜ける風がとても気持ちの良いスペースになりそうです。

リバーサイド×開放感×都心へのアクセスの良い好立地。

さらにフルリノベーションのオフィス物件となれば他に比較できない条件が揃っているように思います。

入居時期は2025年5月以降と少し先になりますが内見は可能です、気になる方はご連絡ください。

管理番号：S52201
賃料：2F：¥586,950（税込¥645,645）
　　　6F：¥559,000（税込¥614,900）
管理費：賃料に含む
住所：中央区新川2
広さ：2F：92.40㎡（27.95坪）
　　　6F：92.40㎡（27.95坪）
アクセス：日比谷線「八丁堀駅」徒歩2分、京葉線「八丁堀駅」徒歩2分、東西線「茅場町駅」徒歩8分
構造：S造7階建て　2階部分
築年：1991年
敷金：4ヵ月
礼金：なし

備考：普通借家契約（2年）、更新料無し、保証会社利用可能、火災保険加入必須、24時間使用可能、機械警備、EV不停止機能付き、夜間オートロック、諸条件相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料