品川区

五反田。上品な仕上がり家具付ナチュラルオフィス

[品川区/110万/145㎡]

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管理番号:S194991

*記事下部の360度画像も宜しければご参考ください。
今回ご紹介するのは、会議室やリラックススペースなどが予め造作された家具付きセットアップオフィス。

最寄りは池上線の「大崎広小路駅」ですが、五反田駅や大崎駅からもアクセス可能です。
近年スタートアップ企業が集まってきており、非常に注目されているエリアです。
写真左側中央に建つのが今回ご紹介する物件。大通りに面した立地なので視認性は良好です。
細かいホワイトのタイル壁と角に丸みを帯びた連続窓が印象的な外観ですね。

周辺はオフィスビルが立ち並ぶ都会的な雰囲気のエリアですが、ランチに便利な飲食店も充実しています。
エレベーターを出てすぐ目の前に広がる受付は上品な装い。
気持ち良く出勤できるようなデザインで、来客が多い企業にも重宝されそうな物件です。
リノベーション工事が施された30名程度で利用する1フロア1テナントオフィス。
元々レイアウトしやすい空間に家具を予め並べています。天井高は最大2.8mほど。梁下でも2.5m確保されており、想像より大きな空間に感じます。

壁面にはロッカーも設置されています。
会議室には8人掛けのテーブルとチェア、モニターが完備。
ホワイトとブラウンで統一されたこちらの空間は、温かみのある落ち着いた雰囲気を放ち、
会議室ではありますが、堅くなりすぎない空間が広がります。
陽が差し込むこちらの空間はリフレッシュルーム。
フロア内にこのようなスペースが確保されているのも魅了されるポイントの一つかと思います。

トイレは男女別でそれぞれ手洗い場も設けられています。ミニキッチンも新たに設置。扉で仕切られた水回りエリアは快適に使用できるでしょう。

近年はセットアップオフィスも増え、より身近になってきた印象です。
移転後すぐに業務開始が可能という、スピード感を意識される方、ご検討されてはいかがでしょうか。

以下360度画像です。
https://spacely.co.jp/atrium/kearneyplace_gotanda_8F

管理番号:S194991
賃料:¥991,350(税込¥1,090,485)
共益費:賃料に含む
住所:品川区西五反田8
広さ:145.67㎡(44.06坪)
アクセス:山手線・都営浅草線「五反田駅」徒歩9分、東急池上線「大崎広小路駅」徒歩5分
構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付地上11階 8階部分
築年:1993年
敷金・保証金:4か月
礼金:無し
備考:内装造作・家具付きオフィス、普通賃貸借契約2年、更新料(新賃料の1ヵ月)、保証会社加入必須、インターネット要加入(月額:21,835円)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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