中央区

銀座2分、築浅会議室付き居抜きオフィス

[中央区/88万/106㎡]

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管理番号:S189056

銀座線・日比谷線・丸の内線「銀座駅」より徒歩2分、都営浅草線「東銀座駅」からも徒歩3分。
中央通りから少し入ったところ、GINZASIX、松屋銀座、三越のすぐ近く。
スタイリッシュな外観の築浅居抜き物件のご紹介です。今回は前テナントの造作が残った居抜き入居が相談できる物件となっております。
エントランスがこちら。
入り口横には受付用の電話を置くのにぴったりな台が用意されております。
間取りはシンプルなワンフロアオフィスでしたが、前テナントにより3つの空間に分けられております。
こちらが一番広い区画でメインのワークスペースになるでしょうか。
8名程度でゆったり使用できそうなサイズ感。
こちらが先ほどの区画の横に位置する一回り小さいスペース。
木目調の建具を境にガラッと印象を変えています。
ちょっとした社内での打ち合わせや昼食を食べたり、休憩などのフリースペースとしての使用が良さそうです。
扉を設置した”部屋”もございます。
8-10名程度の応接室としての使用が想像できます。
ホワイトボードがあるのも嬉しいポイントですね。水回りはシンプル。
シンプルなワンフロア区画ですが、初期費用を抑えて居抜き入居が可能な物件。
銀座エリアは店舗タイプの物件が多く、なかなかこの広さのオフィス想定の物件が少ないので、この付近でお探しの方はぜひ今回を機にご検討されてみてはいかがでしょうか。

管理番号:S189056
賃料:¥705,320(税込 ¥775,852)
管理費:¥96,180(税込 ¥105,798)
住所:中央区銀座5
広さ:106.01㎡(32.06坪)
アクセス:東京メトロ銀座線・日比谷線・丸の内線「銀座駅」徒歩2分、都営浅草線「東銀座」駅徒歩3分
構造規模:鉄筋コンクリート造・地下1階地上8階建 5階部分
築年:2018年
敷金・保証金:12ヶ月(償却:20%)
礼金:なし
備考:個別空調、天井高2600㎜、OAフロア(90mm)、床荷重290㎏/㎡、電気容量100A、機械警備、エレベーター1基、男女共用トイレ、エントランス全日開放、火災保険要加入

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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