渋谷区

外苑前6分、築浅オフィスのバルコニー付き特別区画

[渋谷区/133万/147㎡]

外苑前6分、キラー通り沿いの築浅ビル。ワンフロア約45坪、バルコニー付の特別区画。

渋谷をはじめ東京や東側エリアへのアクセスが良く、ビジネス拠点として人気を集める外苑前エリア。今回は2018年2月に竣工した築浅ビルをご紹介します。
銀座線外苑前駅。オフィスや飲食店・アパレルショップが立ち並び日中活気のあるエリア。青山・表参道とともに若者からの人気も高く流行の最先端のエリアともいえるでしょう。外観はガラス張りでスタイリッシュな印象。周辺は雑居ビルや住居も多いので視認性も高いです。
駅から約3分歩いくと外苑西通りに出ます。この通り沿いの新築ビルが今回ご紹介させていただく物件。表参道に近いためかカフェの多い印象。食事をとる場所も充実しています。
外壁がガラス張りなので採光は良好、かなり明るい印象です。床は石調の塩ビシート。天井も仕上がっているのでそのまま入居することができます。
室内は少し変わった形なのでレイアウトの工夫が問われそうです。ただワンフロア・ワンテナントなので、隣への気遣いをせず伸び伸びと利用することができるでしょう。
この3階のみ広々としたバルコニーが設置されています。リフレッシュスペースとして優れた空間になりそうです。
男女別のお手洗いと給湯室も各階についています。エレベーターは1基です。
外苑前エリアの新築ワンフロアオフィス、この規模感の割には初期費用がリーズナブルなのはとても魅力的。
利便性の高い立地でオフィスをお探しの方はご検討してみてはいかがでしょうか。
※現在入居中の為、内見はご相談、入居可能時期は2020年7月上旬を予定しています。

 

管理番号:S84101
賃料:¥1,336,500(別途消費税)
管理費:¥133,650(別途消費税)
住所:渋谷区神宮前3
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩6分
広さ:147.99㎡(44.76坪)
構造規模:鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 地下1階付6階建
築年:2018年
敷金:4ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:エレベーター1基(9人乗り)、24時間使用可能、機械警備(SECOM)、男女別トイレ、個別空調、給湯、ミニキッチン、OAフロア、保証会社利用必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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